Jump to content
Logo of Woonaccent Natuurlijk

Brinklaan 26

9431AK Westerbork • Drenthe

Sold Buyer's agent: Oosting Makelaars
Award: Best Broker in Westerbork

Photo Gallery

Brinklaan 26 Westerbork

Open house

Zondag 21-06 van 11:00 tot 14:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 21-06 van 11:00 tot 14:00

Sfeervol, gemoderniseerd en vrijstaand wonen in hartje Westerbork – Brinklaan 26 Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met karakter én hedendaags wooncomfort? Aan de Brinklaan 26 in Westerbork staat deze verrassend royale vrijstaande woning op je te wachten. Gebouwd in 1964, maar vanaf 2020 grondig en smaakvol gemoderniseerd: van vloerverwarming tot zonnepanelen, van strak stucwerk tot een gloednieuwe badkamer in 2024 – hier is aan alles gedacht. Highlights van de woning: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 522 m²; - Woonoppervlakte van ca. 169 m²; - Gemoderniseerd sinds 2020; - Werkkamer op de begane grond; - Royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras; - Extra overkapping direct aan de woning - Luxe keuken (2021) en moderne badkamer (2024); - Strak gestucte wanden in de woonkamer (2020); - 14 zonnepanelen en energielabel B; - Grote (geïsoleerde) berging (20 m², gebouwd in 2025) met overkapping (ca. 19 m²); - Schilderwerk 2024; - Parkeren op eigen terrein. Indeling in het kort Begane grond Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de royale woonkamer met vloerverwarming en een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar het terras verbind je binnen eenvoudig met buiten. De open keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ingedeeld. De werk-/slaapkamer is ideaal als thuiskantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is er een bijkeuken met opstelling voor het witgoedapparatuur en is er een bergruimte met cv-ketel. Verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en modern afgewerkt. Buiten De achtertuin is een waar buitenparadijs met meerdere overkappingen, waaronder een ruime, recent gebouwde berging (voorzien van dak-, muur en vloerisolatie) met veranda. Hier geniet je van rust, privacy en veel buitenruimte. Je parkeert gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein. Wonen aan de Brinklaan De Brinklaan is een rustige, groene straat op loopafstand van het gezellige dorpshart van Westerbork. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen binnen handbereik. En met de uitgestrekte Drentse natuur op een steenworp afstand, is dit wonen met het beste van twee werelden. Samengevat: karakter én comfort Brinklaan 26 biedt je alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen in een geliefde dorpsomgeving. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning met plezier zien.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 21-06 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
522 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
25-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.