Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Brinklaan 26

9431AK Westerbork • Drenthe

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Brinklaan 26 Westerbork

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 14:00

Sfeervol, gemoderniseerd en vrijstaand wonen in hartje Westerbork – Brinklaan 26 Op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met karakter én hedendaags wooncomfort? Aan de Brinklaan 26 in Westerbork staat deze verrassend royale vrijstaande woning op je te wachten. Gebouwd in 1964, maar vanaf 2020 grondig en smaakvol gemoderniseerd: van vloerverwarming tot zonnepanelen, van strak stucwerk tot een gloednieuwe badkamer in 2024 – hier is aan alles gedacht. Highlights van de woning: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 522 m²; - Woonoppervlakte van ca. 169 m²; - Gemoderniseerd sinds 2020; - Werkkamer op de begane grond; - Royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras; - Extra overkapping direct aan de woning - Luxe keuken (2021) en moderne badkamer (2024); - Strak gestucte wanden in de woonkamer (2020); - 14 zonnepanelen en energielabel B; - Grote (geïsoleerde) berging (20 m², gebouwd in 2025) met overkapping (ca. 19 m²); - Schilderwerk 2024; - Parkeren op eigen terrein. Indeling in het kort Begane grond Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de royale woonkamer met vloerverwarming en een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar het terras verbind je binnen eenvoudig met buiten. De open keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ingedeeld. De werk-/slaapkamer is ideaal als thuiskantoor, slaapkamer of hobbyruimte. Tevens is er een bijkeuken met opstelling voor het witgoedapparatuur en is er een bergruimte met cv-ketel. Verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en modern afgewerkt. Buiten De achtertuin is een waar buitenparadijs met meerdere overkappingen, waaronder een ruime, recent gebouwde berging (voorzien van dak-, muur en vloerisolatie) met veranda. Hier geniet je van rust, privacy en veel buitenruimte. Je parkeert gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein. Wonen aan de Brinklaan De Brinklaan is een rustige, groene straat op loopafstand van het gezellige dorpshart van Westerbork. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen binnen handbereik. En met de uitgestrekte Drentse natuur op een steenworp afstand, is dit wonen met het beste van twee werelden. Samengevat: karakter én comfort Brinklaan 26 biedt je alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen in een geliefde dorpsomgeving. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning met plezier zien.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.