Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Kapittelweg 23

6551EA Weurt • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Kapittelweg 23 Weurt
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfort – hoekwoning met garage aan de Kapittelweg 23 in Weurt Wonen op een fijne plek vlakbij de stad én met verrassend veel buitenruimte? Dan is deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE aan de Kapittelweg 23 in Weurt precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 388 m², een diepe achtertuin zonder inkijk, een fraaie veranda en een moderne keuken is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De ligging aan een rustige straat én op een steenworp afstand van Nijmegen maakt het bovendien de perfecte plek voor jonge gezinnen. Welkom aan de Kapittelweg – een complete gezinswoning met ruimte om te leven én te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 450 m³ • Perceel: 388 m² | Bouwjaar: 1980 • Energielabel C | Dak-, muur-, vloer- én glasisolatie • 6 zonnepanelen (2014, eigendom) • Moderne keuken (2016) en vernieuwde badkamer (2023) • Aangebouwde stenen garage met elektra (6,69 m. x 2,76 m.) • Diepe achtertuin met veranda, zonligging zuidwest, zonder inkijk • Rolluiken rondom de eerste verdieping, balkon aan de achterzijde • Mooie ligging in woonwijk met basisschool en sportclubs op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid via A73 en A50, Nijmegen op fietsafstand Sfeervol en licht wonen Je komt binnen via de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte doorzonkamer. Aan de achterzijde vind je de open, moderne keuken uit 2016 – uitgevoerd met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap én close-inboiler. De keuken is ruim van opzet en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. Via een aparte hal heb je toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn nu twee royale slaapkamers (voorheen drie; eenvoudig terug te brengen). De grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, en het glas is volledig vervangen in 2000. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-opstelling (Bosch combiketel, eigendom) en een ruime derde slaapkamer met twee dakramen. Er is hier volop licht én ruimte voor logees, hobby of thuiswerken. Buitenleven met vrijheid De achtertuin is een absoluut pluspunt: 25 meter diep, fraai aangelegd en zonder inkijk aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier tot laat in de zon. De aluminium veranda met verlichting maakt buiten zitten hier het hele jaar door aantrekkelijk. De tuin is aangevuld met een extra strook aangekocht grond van ca. 154 m², waardoor het perceel in totaal 388 m² beslaat. De kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast parkeer je met gemak op je eigen oprit. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of gemak – aan de Kapittelweg 23 krijg je het allemaal. Dankzij de ligging aan de rand van Weurt profiteer je van de nabijheid van Nijmegen én de rust van een woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels zijn dichtbij. De uitvalswegen richting de A73 en A50 liggen letterlijk om de hoek. Ben jij op zoek naar een verzorgde hoekwoning met diepe tuin, garage en veel extra’s? Kom dan kijken aan de Kapittelweg 23 in Weurt. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
388 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6551

Google Maps

Geographical overview Weurt

Geographic orientation and real estate agent density in Weurt

Residential and neighborhood statistics in Weurt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weurt. In 2025 were there 2.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weurt
Year Residents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weurt
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Education level

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weurt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Business activity in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weurt
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weurt.

Frequently asked questions about living in Weurt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Weurt

View more homes in this location.