Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Kapittelweg 23

6551EA Weurt • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Kapittelweg 23 Weurt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en comfort – hoekwoning met garage aan de Kapittelweg 23 in Weurt Wonen op een fijne plek vlakbij de stad én met verrassend veel buitenruimte? Dan is deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE aan de Kapittelweg 23 in Weurt precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 388 m², een diepe achtertuin zonder inkijk, een fraaie veranda en een moderne keuken is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De ligging aan een rustige straat én op een steenworp afstand van Nijmegen maakt het bovendien de perfecte plek voor jonge gezinnen. Welkom aan de Kapittelweg – een complete gezinswoning met ruimte om te leven én te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 450 m³ • Perceel: 388 m² | Bouwjaar: 1980 • Energielabel C | Dak-, muur-, vloer- én glasisolatie • 6 zonnepanelen (2014, eigendom) • Moderne keuken (2016) en vernieuwde badkamer (2023) • Aangebouwde stenen garage met elektra (6,69 m. x 2,76 m.) • Diepe achtertuin met veranda, zonligging zuidwest, zonder inkijk • Rolluiken rondom de eerste verdieping, balkon aan de achterzijde • Mooie ligging in woonwijk met basisschool en sportclubs op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid via A73 en A50, Nijmegen op fietsafstand Sfeervol en licht wonen Je komt binnen via de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte doorzonkamer. Aan de achterzijde vind je de open, moderne keuken uit 2016 – uitgevoerd met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap én close-inboiler. De keuken is ruim van opzet en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. Via een aparte hal heb je toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn nu twee royale slaapkamers (voorheen drie; eenvoudig terug te brengen). De grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, en het glas is volledig vervangen in 2000. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de cv-opstelling (Bosch combiketel, eigendom) en een ruime derde slaapkamer met twee dakramen. Er is hier volop licht én ruimte voor logees, hobby of thuiswerken. Buitenleven met vrijheid De achtertuin is een absoluut pluspunt: 25 meter diep, fraai aangelegd en zonder inkijk aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier tot laat in de zon. De aluminium veranda met verlichting maakt buiten zitten hier het hele jaar door aantrekkelijk. De tuin is aangevuld met een extra strook aangekocht grond van ca. 154 m², waardoor het perceel in totaal 388 m² beslaat. De kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast parkeer je met gemak op je eigen oprit. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of gemak – aan de Kapittelweg 23 krijg je het allemaal. Dankzij de ligging aan de rand van Weurt profiteer je van de nabijheid van Nijmegen én de rust van een woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels zijn dichtbij. De uitvalswegen richting de A73 en A50 liggen letterlijk om de hoek. Ben jij op zoek naar een verzorgde hoekwoning met diepe tuin, garage en veel extra’s? Kom dan kijken aan de Kapittelweg 23 in Weurt. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch VRC 25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.