Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Beelhof 2

8091WP Wezep • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Beelhof 2 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime HELFT VAN DUBBEL is niet zomaar een huis – het is een thuis dat meegroeit met jouw leven. Met vijf volwaardige slaapkamers (en zelfs ruimte voor méér) heeft iedereen zijn/ haar eigen kamer en heb je ruimte voor hobby of een werkkamer of kantoor. Alles kan, alles past! Binnen is het stijlvol en verzorgd, met een moderne keuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een tweede grote oven waar je de lekkerste gerechten uit tovert en een stijlvolle badkamer uit 2022 met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. En dan die woonkamer… modern en gezellig tegelijk, met een prachtig strakke schouw met gashaard en een ingebouwde tv-nis. Het perceel is 324 m2 groot en de tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, gazon en borders. De ruime oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en er is een voorbereiding voor elektrisch laden van de auto op de oprit. Ook in de straat is er parkeergelegenheid. Extra praktisch: je beschikt over een vrijstaande houten schuur én een inpandig bereikbare schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Deze ruimte is voorzien van een dubbele toegangsdeur, verwarming en keukenblok met wateraansluiting. Mede dankzij de 18 zonnepanelen en de goede isolatie van de woning, is er een energielabel A aanwezig. De ligging van de woning is rustig, met alle voorzieningen in de nabijheid. Met opgroeiende kinderen een ideale locatie omdat zich kinderopvang, basisscholen en middelbaar onderwijs zich letterlijk om de hoek bevinden. Na schooltijd kunnen ze zich heerlijk vermaken in het speeltuintje verderop in de straat. Wezep is een dorp met alle voorzieningen, een prettig winkelcentrum met alles voor het dagelijkse leven, actieve sportclubs en een goede ligging t.o.v. Zwolle. De oprit van de A28 en A50 zijn snel bereikbaar en ook de goede voorzieningen in Wezep wat betreft het openbaar vervoer (busverbindingen en NS-station) maken dit tot een fijne plek om te wonen. Dus: zie jij jezelf hier al wonen? Dan wordt het tijd om te komen kijken. Je nieuwe hoofdstuk begint hier. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje (2021) - meterkast - L-vormige woonkamer - open keuken voorzien van hoekopstelling met kokend waterkraan, inductiekookplaat, grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer - bijkeuken met wasmachine-aansluiting - toegang tot de schuur - achteringang. 1e Verdieping: overloop - drie ruime slaapkamers - badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel - werkkamer/ slaapkamer. Vaste trap; 2e Verdieping: grote voorzolder met opstelling CV-combiketel - royale slaapkamer. Op de voorzolder is zoveel ruimte, hier kan ook een slaap-/ werkruimte gecreëerd worden. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlakte: 324 m2 Woonoppervlakte: ca. 168 m2 Inhoud: ca. 646 m3 Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water: Vaillant HR CV-combiketel (2024) 18 zonnepanelen Voorbereiding elektrisch laden auto op de oprit Energielabel A Badkamer vernieuwd in 2022 5 slaapkamers en ruime voorzolder met gemak ruimte voor een werkplek etc. Aan de voor- en achterzijde rolluiken en screens Zeer verzorgde woning!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
324 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.