Jump to content
Logo of Evink & Petrovic Makelaars

Zeuven Heuvels 36

8091AG Wezep • Gelderland

Under consideration

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Zeuven Heuvels 36 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeuven Heuvels 62, Wezep Laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige hoekwoning, prachtig gelegen aan de rand van het bos in een rustige en groene woonomgeving. Ga het bruggetje over en je loopt zo de bossen in naar de Wezeper Heide. Deze in 2020 gebouwde gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging – dé ideale plek om thuis te komen. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en wordt aangeboden voor € 389.000,- k.k. Locatie & omgeving De woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Wezep. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos, met volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemene kenmerken Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is volledig instapklaar. Dankzij energielabel A+++ en de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Wat ook verrassend is, dat het woonleefgedeelte naar buiten toe verlengt wordt met een overkapping aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en douche. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. Tweede verdieping deze is bereikbaar via een vaste trap, hier bevindt zich de warmtepomp en deze ruimte bied mogelijkheden tot uitbreiding van eventueel een slaapkamer. De wasmachine en drogeropstelling zijn hier ook aanwezig. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde (voor)- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten en circa 36 m² groot, biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. Verrassende van deze woning is, dat de tuin doorloopt tot de achter grens. dit is een voordeel t.o.v. de andere woningen, waar een achterpad langs loopt, deze woning heeft aan de zijkant de uitgang aan de achterzijde! Parkeren Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden De wijk Zeuven Heuvels is een paar jaar geleden opgeleverd en bestaat uit 57 woningen, die allemaal volledig gasloos zijn. De bewoners van de wijk De Zeuven Heuvels hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op een nabijgelegen manege. Oftewel er zijn lage energielasten! Gelegen op een rustige hoek locatie aan de bosrand Bouwjaar 2020 Energielabel A+++ (zeer energiezuinig) Voorzien van warmtepomp Instapklare woning met moderne afwerking Houten berging met elektriciteit Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend gelegen woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Twijfel niet langer en maak van deze kans gebruik om jouw droomwoning werkelijkheid te laten worden. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
114 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.