Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Heidepad 12

8091GS Wezep • Gelderland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

Heidepad 12 Wezep
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wie hier binnenstapt, zal verrast zijn door de ruimte die deze MIDDENWONING te bieden heeft! De gezellige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fijne zithoek en biedt aan de achterzijde volop ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de open keuken staat de leefruimte mooi met elkaar in verbinding. De sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval. Met drie slaapkamers én een royale tweede verdieping voorzien van twee dakramen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo creëer je eenvoudig een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een fijne gezinswoning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten! De woning staat op een perceel van 127 m² en ligt op een centrale locatie in Wezep. Parkeren kan direct voor de deur en doordat er geen directe overburen zijn, geniet je van extra privacy. De achtertuin is besloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom en achterpad. Hier bevindt zich tevens de stenen berging. D e woning is gebouwd in 1974 en voorzien van een CV-combiketel, een gezellige houthaard én airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel in huis. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. In 2023 zijn bovendien zeven zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over energielabel C. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met trapopgang en open keuken, achteringang. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. 1e verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Royale zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e slaap-, werk- of hobbykamer. Goed om te weten Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 127 m² CV-combiketel uit 1999 Gezellige houthaard aanwezig Airconditioning op de begane grond én 1e verdieping Alle ramen voorzien van rolluiken 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Energielabel C 4e kamer eenvoudig te realiseren Parkeergelegenheid direct tegenover de woning Snelle aanvaarding mogelijk

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
127 m²
Content
359 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2026 were there 12.447 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.447

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.