Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Zuiderzeestraatweg 460

8091CS Wezep • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.610

Photo Gallery

Zuiderzeestraatweg 460 Wezep
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen | volop leefruimte, tuinplezier én energiezuinige voorzieningen | hartje Wezep Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een praktische indeling, garage, royale tuin én duurzame installaties? Dan is deze vrijstaande woning aan de Zuiderzeestraatweg 460 in Wezep absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², een inhoud van 537 m³ én onder andere een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Centrale ligging in een veelzijdig dorp De woning is gelegen aan de karakteristieke Zuiderzeestraatweg, met alle voorzieningen van Wezep op korte afstand. Denk aan winkels, supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en het NS-station. Ook de snelweg A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zo in Zwolle, Kampen of Amersfoort bent. Wezep ligt bovendien aan de rand van de Veluwe. Vanuit huis wandel of fiets je zo de bossen, landerijen of heidevelden in, perfect voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Indeling Begane grond Via de overkapte entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier betreed je de royale L-vormige woonkamer, die is verdeeld in een sfeervolle zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging komt er veel daglicht naar binnen. Een gezellige pelletkachel (Dielle 2016) zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer. De dichte keuken is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken, met ruimte voor een eettafel en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van extra kastruimte en toegang tot het terras onder de overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning die eenvoudig te splitsen is in twee mooie slaapkamers. De twee overige slaapkamers zijn eveneens licht en goed ingedeeld. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die perfect dienst kan doen als bergzolder. Energiezuinig en duurzaam Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de duurzame maatregelen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd: - Een hybride warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige verwarming in combinatie met de bestaande cv-installatie. - 10 zonnepanelen, dat levert een aanzienlijke besparing op de energierekening op. Dankzij deze voorzieningen ben je voorbereid op de toekomst én woon je met oog voor milieu en portemonnee. Buitenruimte en bijgebouw De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, ruimte om te genieten en is voorzien van een royaal terras. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met aangebouwde berging en een grote overkapping: ideaal voor hobby’s, opslag of om beschut buiten te zitten. En er is nog een overkapping aanwezig in de achtertuin, in elk seizoen kun je dus heerlijk buiten vertoeven. Ook is er een bron voor grondwater aanwezig, waarmee door middel van een pomp de tuin kan worden besproeid. Ook op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op centrale locatie - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Inhoud ca. 537 m³ - Drie slaapkamers (kunnen er gemakkelijk 4 worden) en praktische zolder - Vrijstaande garage met berging en overkapping - Voorzien van hybride warmtepomp 2023 - 10 zonnepanelen uit 2023 - Nabij station, A28, winkels en natuurgebied - Goed onderhouden en direct te betrekken Deze complete woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid én een uitstekende ligging in Wezep. Bel ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Kok&Heijkamp makelaars staat voor je klaar!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
770 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2026 were there 12.447 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.447

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.