Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Eikenlaan 6

7642GB Wierden • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Eikenlaan 6 Wierden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Wierden, met ruimte, comfort én een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is deze verrassend complete woning aan de Eikenlaan 6 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 1970 is door de jaren heen fraai gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail. Met een woonoppervlakte van 117 m², een ruime veranda van maar liefst 21 m² en een vrijstaande garage van 18 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De verzorgde afwerking, waaronder luxe sanitair, maakt het geheel instap klaar en helemaal van deze tijd. De leefruimtes zijn licht en prettig ingedeeld, waardoor je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, vormt een absoluut pluspunt. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Onder de ruime veranda is het bovendien al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk in Wierden, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling: Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de straat en tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en toegang biedt tot de achtertuin en veranda. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd, de toilet is tevens luxe afgewerkt en is separaat van de badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolder waar zich de CV ketel bevindt, een voorzolder en de zolder die goed uit te bouwen is naar een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 117 m²; - Veranda ca. 21 m²; - Garage ca. 18 m²; - Lange oprit voor meerdere auto's - Perceeloppervlakte 370 m²; - Energielabel C; - Fraaie en moderne afwerkingen; - Luxe sanitair; - Tuin op het zuidwesten; - Gelegen op een toplocatie in Wierden. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
370 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.