Jump to content
Logo of Marian Peters Makelaardij

Grote Maatweg 65

7642VK Wierden • Overijssel

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.227

Photo Gallery

Grote Maatweg 65 Wierden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze eengezinswoning aan de rand van Wierden is de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. Dit helft van dubbel woonhuis, gebouwd in 1970, biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Met een perceeloppervlakte van 259m² en een woonoppervlak van 136m², is er genoeg ruimte om te genieten van het comfort en de privacy van een eigen huis. De woning beschikt over een prachtige tuin, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. Met maar liefst 4 slaapkamers (voorheen 5) is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende comfort voor alle bewoners. De buurt waarin de woning zich bevindt, is ideaal voor gezinnen. Gelegen aan de rand van de wijk, nabij groen en met een speelveldje aan de overkant, kunnen kinderen hier veilig en vrij spelen. De buurt zelf is fijn en rustig, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met dak- en muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen. Dit zorgt voor een aangenaam en energiezuinig leefklimaat, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Kortom, deze eengezinswoning in Wierden biedt alles wat je nodig hebt. Met voldoende ruimte, een fijne tuin en een ideale ligging, is dit de perfecte plek om een nieuw thuis te creëren. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De gezellige, lichte woonkamer met houtkachel en grote raampartijen geeft een mooi zicht op het groen aan de voorzijde en de tuin achter. De moderne keuken is speels ingedeeld en geeft toegang tot de achterentree en de bijkeuken. Via het eigen oprit bereikt u de garage (thans in gebruik als overkapping) en de achtergelegen berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers (voorheen 4) en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is via de vaste trap te bereiken en hier is nog een mooie slaapkamer en bergruimte. Buiten: Aan de voor- en achterkant van de woning is een fijne tuin aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 1970; - Perceelgrootte 259 m² - Inhoud ca. 481 m³ - Bruto Vloeroppervlak 213 m², waarvan Woonoppervlak ca. 136 m² - Dak- en muurisolatie en de vloer van de bijkeuken is geïsoleerd. - Kunststof kozijnen op de begane grond en de tweede verdieping - Fijne ligging ten opzicht van groen, centrum en uitvalswegen - Definitief Energielabel C - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
259 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2008
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.