Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Nijverdalsestraat 3

7642AA Wierden • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Nijverdalsestraat 3 Wierden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen en/of werken in één van de mooiste panden in het centrum van Wierden! Fenomenaal pand met prachtige architectuur en vele mogelijkheden. Het totale object heeft een oppervlakte van circa 120 woonruimte én circa 135 m² commerciële ruimte, samen circa 255 m² groot. Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging in om het pand met zijn mogelijkheden te bekijken! De winkelruimte De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 93 m² en wordt momenteel gebruikt als poeliersbedrijf. Dankzij het grote etalageraam valt het daglicht prachtig binnen en valt uw bedrijf direct op. De ruimte is praktisch ingericht met een tegelvloer, systeemplafond en beschikt over een koelcel. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn met een tweede koelcel, toiletruimte, diverse opslagmogelijkheden en toegang tot de kelder van maar liefst 27 m². Via de tussenhal en extra kamer bereikt u de achter-entree met de trap naar de bovenwoning. De bovenwoning De bovenwoning heeft een eigen opgang en een verrassend ruime indeling. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet, drie royale slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken. De master bedroom beschikt over inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, airconditioning, gaskachel en openslaande deuren naar het heerlijke dakterras van circa 30 m². De hoogwaardige woonkeuken in hoekopstelling heeft een eigen kastenwand, moderne inbouwapparatuur en volop ruimte voor een royale eettafel. De luxe badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een inloopdouche, sunshower, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Extra ruimtes Aan de voorkant van het pand vindt u nog een extra werk- of studeerkamer én een prachtige serre. Deze kunnen desgewenst eenvoudig bij de winkel worden betrokken, waardoor extra etalage- en werkruimte ontstaat. Buiten Via het pad naast de woning bereikt u de beschutte binnenplaats met twee schuren – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Ook vanuit het magazijn is deze buitenplaats bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een uniek pand met karakter, een zee aan ruimte en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit er één die u absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak; Team Sanders Makelaars laat het u graag ervaren! Bijzonderheden: - Totale inhoud woning/winkel: 1.114 m³; - Totaal woon-/werkoppervlak: 255 m²; - Energielabel woning: E; - Energielabel winkel: G; - Compleet woonhuis, volledig afgescheiden van de winkelruimte; - Ruime bestemmingsmogelijkheden, o.a. winkel, dienstverlening, praktijk of horeca; - Mogelijkheid om de winkelruimte te vergroten; - Goed onderhouden en direct te betrekken; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Veel etalageruimte aanwezig; - Airco in de woonkamer; - Dakterras van 30 m²; - Twee schuren met totaal 28 m² bergruimte; - Gelegen op een A-locatie in het centrum van Wierden; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
270 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
135 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.