Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Twijnspil 19

7641LJ Wierden • Overijssel

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Twijnspil 19 Wierden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden in De Weuste Aan de rand van de geliefde en groene wijk De Weuste staat deze royale half-vrijstaande woning, type eigenkapper. Een huis dat je niet alleen verrast door de ruimte binnen, maar ook door de riante garage van ca. 30 m², de brede carport én de oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Comfortabel wonen wordt hier wel héél vanzelfsprekend. De ligging is heerlijk rustig en kindvriendelijk, met veel groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen binnen no time bereikbaar. Dit is zo’n plek waar je vanaf dag één denkt: ja… hier wil ik thuis zijn. En eerlijk is eerlijk: wie het leuk vindt een woning stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren, zal hier heel blij worden, de basis is groot, licht, solide en boordevol potentie. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding door het huis: Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en modern toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor charme én extra ruimte, terwijl de openslaande terrasdeuren aan de achterzijde de tuin bij de leefruimte betrekken. Een plek om te leven, te borrelen en te ontspannen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je één van de grote pluspunten van dit huis: de royale, geïsoleerde bijkeuken. Hier vind je volop opbergruimte, de aansluitingen voor wasmachine/droger, de vaatwasser én de cv-opstelling. Vanuit hier loop je zo door naar de aangebouwde garage, ideaal bij regen en perfect voor opslag of hobby. De begane grond is voorzien van een praktische plavuizenvloer: tijdloos, robuust en eenvoudig in onderhoud. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers. Twee kamers hebben directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas. De badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een douchehoek, wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. Netjes, licht en functioneel. Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als vierde (slaap)kamer, met daarnaast een voorzolder die perfect is voor extra opslag. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier geldt: leefruimte genoeg én volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Bijzonderheden: Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 551 m³, perceeloppervlakte 262 m², een energielabel is thans aangevraagd en volgt zsm (zeer waarschijnlijk energielabel B), buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, verwarming en warm voorziening middels Remeha Tzerra combiketel (eigendom, 2017), volledig geïsoleerd, royale bijkeuken, ruime stenen garage (ca. 30 m²) + carport, oprit geschikt voor meerdere auto’s, privacy rijke achtertuin, zeer prettige en kindvriendelijke ligging aan de rand van De Weuste, en fijne gezinswoning met ruimte, licht én de kans om het helemaal naar je eigen wensen te maken. Deze woning combineert ruimte, rust en mogelijkheden. Een fijne basis in een geliefde wijk. Wij laten het je graag ervaren, kom je kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
262 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.