Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Schoener 24

1771EC Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Schoener 24 Wieringerwerf
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 300.000,- k.k. Deze charmante woning met berging in Wieringerwerf heeft alles in zich om direct een gevoel van thuis te geven. De speelse indeling maakt dat geen enkele ruimte standaard is en juist daardoor heeft het huis een unieke uitstraling. Het bouwjaar van de woning is 1973, maar dankzij slimme aanpassingen en moderniseringen voelt het geheel eigentijds en comfortabel aan. Met een perceeloppervlakte van 121 m², een inhoud van 421 m³ en een woonoppervlakte van 105 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte voor een gezin of iedereen die houdt van licht, vrijheid en sfeer. De begane grond is solide uitgevoerd met een betonnen vloer die bovendien voorzien is van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn de vloeren van hout, wat direct een warme en huiselijke ambiance geeft. Het isolatieniveau van de woning is goed, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor een prettige energiebesparing. Het energielabel C onderstreept dit. Bij binnenkomst valt direct de fraaie stalen look deur op die de hal met de woonkamer verbindt. De woonkamer zelf ademt gezelligheid, mede dankzij de heerlijke houtkachel die in de koudere maanden voor warmte en sfeer zorgt. Door de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze opzet creëert een heerlijk gevoel van binnen en buiten wonen, ideaal voor lange zomerse dagen. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van landelijke balken, wat een bijzonder sfeervol contrast geeft tussen modern en landelijk wonen. De keuken sluit aan op de eetkamer en vormt samen met de bijkeuken een praktisch geheel. De bijkeuken is voorzien van de benodigde aansluitingen voor witgoed, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die allen veel lichtinval hebben en daardoor prettig aanvoelen. De badkamer, die in 2021 volledig vernieuwd is, straalt luxe en frisheid uit en biedt alle moderne gemakken. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een grote bergzolder te vinden is. Dit is de ideale plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen, maar ook om eventueel een hobbyruimte van te maken. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De veranda maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, terwijl het stukje berging praktische ruimte biedt voor fietsen, tuinspullen of haardhout. Het is een fijne plek om gezellige avondjes door te brengen met vrienden of familie. Naast het huis zelf heeft ook de omgeving veel te bieden. Wieringerwerf is een dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen handbereik, net als diverse supermarkten en lokale speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij de vele verenigingen met uitstekende faciliteiten. Voor de natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen of zelfs mountainbiken in het nabijgelegen Robbenoordbos. Je woont hier letterlijk tussen de polder en het groen, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A7 zijn zowel Amsterdam als Leeuwarden goed bereikbaar, terwijl steden als Schagen en Medemblik eenvoudig per fiets of auto te bereiken zijn. Zo geniet je van de rust van het dorpse leven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Dit huis combineert karakter, comfort en een geweldige locatie – een plek waar je direct verliefd op wordt.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
121 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
13-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.