Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Schoener 24

1771EC Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Schoener 24 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 300.000,- k.k. Deze charmante woning met berging in Wieringerwerf heeft alles in zich om direct een gevoel van thuis te geven. De speelse indeling maakt dat geen enkele ruimte standaard is en juist daardoor heeft het huis een unieke uitstraling. Het bouwjaar van de woning is 1973, maar dankzij slimme aanpassingen en moderniseringen voelt het geheel eigentijds en comfortabel aan. Met een perceeloppervlakte van 121 m², een inhoud van 421 m³ en een woonoppervlakte van 105 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte voor een gezin of iedereen die houdt van licht, vrijheid en sfeer. De begane grond is solide uitgevoerd met een betonnen vloer die bovendien voorzien is van vloerverwarming. Op de eerste en tweede verdieping zijn de vloeren van hout, wat direct een warme en huiselijke ambiance geeft. Het isolatieniveau van de woning is goed, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor een prettige energiebesparing. Het energielabel C onderstreept dit. Bij binnenkomst valt direct de fraaie stalen look deur op die de hal met de woonkamer verbindt. De woonkamer zelf ademt gezelligheid, mede dankzij de heerlijke houtkachel die in de koudere maanden voor warmte en sfeer zorgt. Door de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze opzet creëert een heerlijk gevoel van binnen en buiten wonen, ideaal voor lange zomerse dagen. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van landelijke balken, wat een bijzonder sfeervol contrast geeft tussen modern en landelijk wonen. De keuken sluit aan op de eetkamer en vormt samen met de bijkeuken een praktisch geheel. De bijkeuken is voorzien van de benodigde aansluitingen voor witgoed, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die allen veel lichtinval hebben en daardoor prettig aanvoelen. De badkamer, die in 2021 volledig vernieuwd is, straalt luxe en frisheid uit en biedt alle moderne gemakken. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een grote bergzolder te vinden is. Dit is de ideale plek om spullen netjes uit het zicht op te bergen, maar ook om eventueel een hobbyruimte van te maken. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De veranda maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, terwijl het stukje berging praktische ruimte biedt voor fietsen, tuinspullen of haardhout. Het is een fijne plek om gezellige avondjes door te brengen met vrienden of familie. Naast het huis zelf heeft ook de omgeving veel te bieden. Wieringerwerf is een dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn binnen handbereik, net als diverse supermarkten en lokale speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij de vele verenigingen met uitstekende faciliteiten. Voor de natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen of zelfs mountainbiken in het nabijgelegen Robbenoordbos. Je woont hier letterlijk tussen de polder en het groen, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A7 zijn zowel Amsterdam als Leeuwarden goed bereikbaar, terwijl steden als Schagen en Medemblik eenvoudig per fiets of auto te bereiken zijn. Zo geniet je van de rust van het dorpse leven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Dit huis combineert karakter, comfort en een geweldige locatie – een plek waar je direct verliefd op wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.