Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Diemewei 4217

6605XD Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Diemewei 4217 Wijchen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON PERFECTE GEZINSWONING Op een geliefde locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met diverse extra’s. Denk aan airconditioning, zonnepanelen en een vrij uitzicht op een groen grasveld met speeltuin. Een leuke, instapklare woning op een ideale locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, het treinstation én diverse sportvoorzieningen. LIVING MET OPENSLAANDE DEUREN Bij binnenkomst in de nette entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inbouwkast, perfect voor het opbergen van schoenen, jassen of accessoires. De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte dankzij de openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een handige provisieruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken met fraai uitzicht naar buiten en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een Quooker. SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en is uitgerust met een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de poort is er een vrije achterom. Daarnaast zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met een speeltuin direct voor de deur, perfect voor jonge gezinnen. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien het Wijchens Meer en het Oosterpark, waar volop ruimte is voor ontspanning, sport en recreatie. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan horecagelegenheden, supermarkten en diverse winkels. Ook is er een eigen treinstation, waardoor steden als Nijmegen en Venray snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A73 is er bovendien een uitstekende verbinding met andere delen van het land. GOED OM TE WETEN: - 9 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Dak-, muur-, en vloerisolatie - Badkamer 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 Interesse in deze instapklare woning op een aantrekkelijke locatie? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
146 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.