Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Diemewei 4217

6605XD Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Diemewei 4217 Wijchen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON PERFECTE GEZINSWONING Op een geliefde locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met diverse extra’s. Denk aan airconditioning, zonnepanelen en een vrij uitzicht op een groen grasveld met speeltuin. Een leuke, instapklare woning op een ideale locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, het treinstation én diverse sportvoorzieningen. LIVING MET OPENSLAANDE DEUREN Bij binnenkomst in de nette entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische inbouwkast, perfect voor het opbergen van schoenen, jassen of accessoires. De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte dankzij de openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een handige provisieruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken met fraai uitzicht naar buiten en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een Quooker. SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen en is uitgerust met een dubbele wastafel, een wandcloset en een inloopdouche. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-installatie. Achter de knieschotten is daarnaast volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de poort is er een vrije achterom. Daarnaast zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk, met een speeltuin direct voor de deur, perfect voor jonge gezinnen. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien het Wijchens Meer en het Oosterpark, waar volop ruimte is voor ontspanning, sport en recreatie. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan horecagelegenheden, supermarkten en diverse winkels. Ook is er een eigen treinstation, waardoor steden als Nijmegen en Venray snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A73 is er bovendien een uitstekende verbinding met andere delen van het land. GOED OM TE WETEN: - 9 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Dak-, muur-, en vloerisolatie - Badkamer 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 Interesse in deze instapklare woning op een aantrekkelijke locatie? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.