Jump to content
Logo of Hopman Makelaars IJmond

Heemskerkerrelweg 2

1949CS Wijk aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 4.799

Photo Gallery

Heemskerkerrelweg 2 Wijk aan Zee
Photo 133

Description

Met trots mogen wij aanbieden deze unieke vrijstaande villa met fenomenaal uitzicht over de duinen van Wijk aan Zee. Wij durven wel te zeggen "Dit is het mooiste huis van Wijk aan zee!". Stap binnen in pure luxe en comfort: deze moderne vrijstaande villa (bouwjaar 2019) combineert een tijdloos ontwerp met de hoogste duurzame standaarden (energielabel A+++). Gelegen aan een autoluwe, doodlopende weg geniet u hier van ultieme rust, privacy en een adembenemend vrij uitzicht over de duinen, waar Schotse hooglanders regelmatig het landschap sieren. De woning telt maar liefst 6 goed bemeten slaapkamers, een groot kantoor/werkruimte met pantry, extra hobbyruimte eveneens met pantry en een fantastische wellness. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Architectuur & leefruimte De woning springt direct in het oog door de stijlvolle rieten kap en het indrukwekkende trappenhuis met een prachtige combinatie van hout en staal. Binnen zorgen speelse hoogteverschillen in de woonkamer voor een unieke beleving en een panoramisch uitzicht op het duinlandschap. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. Souterrain vol verrassingen Het souterrain is een waar paradijs voor wie houdt van luxe en ontspanning. Hier vindt u een lichte, inspirerende werkruimte met pantry, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Voor ultieme wellness is er een exclusieve Cleopatra spa met sauna, jacuzzi, stoombad en relaxruimte. Daarnaast beschikt dit niveau over een professionele wijnkelder met klimaatbeheersing, een extra lounge met eigen pantry én een technische ruimte met warmtepomp en maar liefst twee boilers van 360 liter. Hoogwaardige afwerking & comfort De gehele villa is met oog voor detail gebouwd en voorzien van moderne technieken die garant staan voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Alles ademt luxe, comfort en kwaliteit. Highlights van deze exclusieve villa Wellness & Ontspanning: Compleet uitgeruste Cleopatra wellness Sauna, jacuzzi, stoombad met aromatherapie Relaxruimte met bioscoop en pantry Professionele wijnkelder met klimaatbeheersing Sanitair & Comfort Premium sanitair van Bette (Duits topmerk): wastafels, bad, douchevloer Krasvrij geëmailleerd plaatstaal Luxe badkamers met hoogwaardige afwerking Ruimte & Praktisch gemak Garage van 4,5 meter breed, voorzien van vloerverwarming en daglicht Voorbereiding buitenzonwering (zuid & westkant) Data-aansluitingen in elke (slaap)kamer Professionele laadpaal (8,8 kW/u, Shell Recharge) Veiligheid & Domotica: Domotica systeem Jung Enet Siedle intercom (Duits premium merk) Zeer uitgebreid bedraad alarmsysteem met hufterproof camera’s rondom Klimaat & Duurzaamheid Energielabel A+++ Volledige vloerverwarming met topkoeling per ruimte 14 LG zonnepanelen (370 wp) + voorbereiding voor 6 extra panelen Warmtepomp met bodembron (3 bronnen), 2 boilers (totaal ca. 700 liter warm water) topkoeling Gebalanceerde ventilatie met 2x Zehnder WTW systemen (premium) Uitzonderlijk luchtdichte bouwschil (Qv10 < 0,2, rapport aanwezig) Douche WTW (warmteterugwinning) Automatische tuinbesproeiing (Rainbird, via app) met diepe grondwaterbron Keuken & Leefruimte Luxe woonkeuken met Miele inbouwapparatuur: Dubbele koel-/vriescombinatie met ice-maker & perfect fresh lades 2 vaatwassers Warmhoudlade/slowcooking Stoomoven/magnetron Pyrolyse-oven Inductie met geïntegreerde afzuiging Uitgebreide Quooker (o.a. gekoeld & bruisend water) Op maat gemaakte meubels en kasten, o.a. door Michiel de Zeeuw Extra’s & Sfeer Grote veranda met zitkuil en vrijstaande berging Triple glas in aluminium kozijnen (Aliplast, Belgisch A-merk) Op maat gemaakte loungebanken (mahoniehout & zwart gepoedercoat staal) Prachtige combinatie van hout en staal in het trappenhuis Vrij uitzicht over de duinen met Schotse hooglanders in de verte Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
448 m²
Land area
722 m²
Content
1557 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Heating
Aardwarmte, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 3 inloopdouches, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, dubbele wastafel, 3 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1949

Google Maps

Wijk aan Zee on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijk aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Wijk aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk aan Zee. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk aan Zee
Year Residents
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Education level

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.680

Business activity in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk aan Zee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk aan Zee.

Frequently asked questions about living in Wijk aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Wijk aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.