Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Beerze 128

3961HE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Under consideration

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Beerze 128 Wijk bij Duurstede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan een levendige en kindvriendelijke straat in de wijk De Horden ligt deze verrassend ruime gezinswoning: Beerze 128 in Wijk bij Duurstede. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en beschikt over een inpandige berging, vier slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping. De lichte woonkamer met haard en de open keuken vormen samen een prettige leefruimte, terwijl vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt zij over een zonnige, diepe achtertuin met achterom. De praktische indeling, het fijne lichtinval en de aanwezige ruimte maken dit een huis met veel mogelijkheden, waar u direct een thuis van kunt maken en dat u eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk van De Horden in het pittoreske Wijk bij Duurstede, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en voorgezet onderwijs, sportclubs en speelvoorzieningen, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend geregeld, via openbaar vervoer is en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden als Utrecht en Culemborg. Entree U betreedt de woning via de riante voortuin, waar ook in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op prettige wijze welkom heet en toegang biedt tot de woonkamer. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is het centrale punt van de woning en voelt ruim en licht aan dankzij de open indeling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, de houtkachel geeft ook direct sfeer en karakter aan de zithoek. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met volop ruimte voor een grote eettafel. De vloerverwarming op gehele begane grond draagt bij aan het wooncomfort. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat en een Quooker-kraan. Naast de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en verzorgd ingericht. Met twee aanrechtbladen, een spoelbak en veel opbergruimte is deze keuken van alle gemakken voorzien. De Quooker kraan, inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en vaatwasmachine maken het geheel compleet. Via de schuifdeur loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen. Berging Op de begane grond bevindt zich tevens een berging, bereikbaar via een extra hal. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is daardoor uiterst praktisch in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de berging over een deur naar de tuin, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt. 1e verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop bereikt u direct alle ruimtes en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten. De grote ramen in de kamers geven veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en rustige uitstraling. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van knieschotkasten voor extra bergruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine, een handdoekradiator, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Een complete en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze verdieping is verrassend ruim door het grote dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over voldoende stahoogte en prettige lichtinval, waardoor er ruim plaats is voor een bed, bureau of kasten en u deze verdieping geheel naar wens kunt benutten. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt zon in de ochtend, middag én avond. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor een mooi terras. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de berging en beschikt over een achterom. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1982 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: 2x dakkapel/ inpandige berging/uitbouw - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vaillant G10 - Verwarmvoorziening: Vaillant G10 - Vloerverwarming: begane grond - Zonnepanelen: 7 stuks - Openhaard - Voorzieningen: Quooker/rolluik/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
153 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vailant G10 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.