Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Kompas 44

3961JJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer & Dirksen Makelaars

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Kompas 44 Wijk bij Duurstede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie, in een fijne straat gelegen riant uitgebouwde en keurig onderhouden HOEKWONING met eigen parkeergelegenheid voor de deur en een royale, zonnige zij- en achtertuin met veranda, zonneterras, vrijstaande en volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte en een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde. Deze verrassend ruime en sfeervolle woning is mooi gelegen, aan de achterzijde direct grenzend aan het groene 'Euvenpad' en op loopafstand van winkelcentrum De Horden, scholen, sportvoorzieningen en eveneens op korte afstand van de gezellige binnenstad. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1984 • Perceelsoppervlakte: 213 m². • Inhoud woning: ca. 441 m³. • Woonoppervlakte: ca. 126 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Trendline d.d. 2024) en een close-in boiler in de keuken. • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing. • Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig. • Energielabel: C. • De gehele woning is uitgerust met hoge, stijlvolle plinten en paneeldeuren met mooi deurbeslag. • De woning is v.v. glad gestuukte wanden en plafonds met op diverse plekken sfeervolle en (dimbare) inbouwspots. • Heerlijke vrije ligging aan het groene Euvenpad. • Oplevering in overleg. INDELING Begane grond: Entree, ontvangsthal v.v. meterkast, luxe hangend toilet met fonteintje, trapopgang, vanuit de hal een fraaie glas-in-looddeur naar de royale, uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtstraat in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne U-opstelling (d.d. 2019) v.v. de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. De begane grond is v.v. schitterende eikenhouten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop v.v. laminaatvloer, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers v.v. laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een kastenwand. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop met toegang tot vliering, separate was-/stookruimte v.v. dakvenster, hobby-/slaapkamer v.v. dakkapel, riante 4e slaapkamer v.v. dakkapel, wastafelmeubel, dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De 2everdieping is ook v.v. een laminaatvloer. BUITEN/TUIN: De zonnige en sfeervol aangelegde tuin is heerlijk ruim (ca. 10.00 mtr. diep x 9.00 mtr. breed) en v.v. een mooie veranda met elektrisch zonnescherm, fraaie berging/hobby-/praktijk- en/of atelierruimte (d.d. ca. 2019), welke is afgewerkt met gepotdekselde en geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak alsmede v.v. een kastenwand, inbouwspots en meerderere raamkozijnen met dubbele beglazing, waardoor deze ruimte een fijne lichtinval heeft. Door de heerlijke ligging en de flinke breedte én diepte van de tuin, kunt u de hele dag genieten van zowel de zon als ook van de schaduw. Aan de voorzijde heb je ruimschoots plaats om te parkeren op eigen terrein, maar ook op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. De voortuin beschikt eveneens over een praktische stenen berging v.v. bergvliering. OMGEVING: Deze woning is gelegen op een mooi royaal hoekperceel aan een rustige straat met voldoende groen en speelgelegenheid voor kinderen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Kompas 44! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
213 m²
Content
441 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.