Jump to content
Logo of Bas & Ernst makelaars

Promenade 49

3962HB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Promenade 49 Wijk bij Duurstede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige gezinswoning in de geliefde Noorderwaard Op zoek naar een moderne en strak afgewerkte woning met eigen oprit waar je zó in kunt? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Promenade 49 in de populaire woonwijk De Noorderwaard zeker een bezoek waard! De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen met alle comfort van nu. De locatie is ideaal, rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en (het nieuwe) winkelcentrum De Heul op korte afstand. Ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede en het buitengebied zijn snel te bereiken met de fiets. Kenmerken: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: circa 122 m² Inhoud: circa 406 m³ Perceeloppervlakte: 133 m² Energielabel: A INDELING Begane grond: Via de de extra ruime hal met vernieuwd meterkast en toilet bereik je de lichte en sfeervolle tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer, glad gestuukte wanden en plafonds. De moderne open keuken is ook in 2020 vernieuwd beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel en een nieuw kozijn. Tweede verdieping: De zolder is een volwaardige verdieping geworden dankzij de dakisolatie en drie nieuwe Velux dakramen (2020). Op deze kunnen eenvoudig 2 kamers gerealiseerd worden. Naast de trapopgang bevindt zich de nieuwe Nefit cv-ketel uit 2024 en de opstelplaats van de was-/ en droogmachine. Buitenruimte: Verzorgde en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Via de tuin is de eigen oprit bereikbaar, de stenen berging waarvan het dak in 2020 is vernieuwd en de speeltuin op het pleintje. De woning is bovendien voorzien van recent buitenschilderwerk (2024) en een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd (2020-2024) - Eigen oprit aan de achterzijde - Moderne keuken met Quooker - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Vernieuwde badkamer en toilet - Meterkast en leidingwerk vernieuwd - 9 zonnepanelen - Wanden en plafonds grotendeels glad gestuukt - Nieuwe Nefit cv-ketel (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Kindvriendelijke en populaire woonwijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
136 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.