Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Roef 6

3961JX Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ditters - Amersfoort

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.023

Photo Gallery

Roef 6 Wijk bij Duurstede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en sfeervol uitgebouwde eengezinswoning op groene toplocatie! Welkom in deze royale ‘hoge’ gezinswoning die met zorg en smaak is verbouwd en uitstekend wordt onderhouden. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de ruimte en het licht. De uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken vormt samen een indrukwekkende leefruimte van circa 50 m²; een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, én een praktische bergzolder. Ook buiten is het genieten: de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een berging én een handige overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld een motorfiets of fietsen. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Gelegen in de populaire woonwijk “De Horden” met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeentelijk groen en aan de achterzijde een klein speeltuintje voor de kinderen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar veel leefruimte, comfort én een prettige woonomgeving. Kenmerken: Woonoppervlakte: 128 m² Bergzolder: ca. 6 m² Inhoud: ca. 435 m³ Perceeloppervlakte: 146 m² Bouwjaar: 1985 Energielabel: A Indeling: Begane grond. Voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht dankzij het glazen serredak en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer en keuken samen circa 50 m². Aansluitend aan de uitbouw bevindt zich een portaal met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een ruime berging, twee overkappingen en een brede achterom. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping. Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop, opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de achterzijde. Zolder. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft stahoogte. Bijzonderheden: - Gelegen op een fraaie locatie in wijk De Horden met vrij uitzicht; - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd; - CV-ketel uit 2018; - Elektrische vloerverwarming in de woonkamer (bijverwarming); - Schilderwerk achterzijde, inclusief dakkapel, gedaan in 2025. Voorzijde begane grond gedaan in 2024; - Dakbedekking berging vernieuwd in 2015; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Vijf slaapkamers; - Twee overkappingen en een berging; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
146 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.