Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Steenstraat 93

3961VN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Steenstraat 93 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nu wel heel aantrekkelijk geprijsd! INSTAPKLAAR! Dit royale herenhuis (2019) staat in een levendige straat, op steenworp afstand van het gezellige, bourgondische stadscentrum van Wijk bij Duurstede. Ook het stadspark en overige faciliteiten (ov, sport, supermarkt) zijn lopend te bereiken. Zoek je een woning waar je heerlijk RUSTIG IN HET ZONNETJE kunt genieten, maar ook zo de gezellige drukte kan opzoeken? Dan ben je hier aan het juiste adres. De diepe achtertuin (z) biedt naast zon, rust en ruimte, ook de mogelijkheid een parkeerplaats voor auto/motor te creëren, ideaal! De woning is fraai en luxe afgewerkt, heeft maar liefst 5 slaapkamers en een washok, verdeeld over 2 verdiepingen. De zolderverdieping is volledig en zeer praktisch ingedeeld. THUISWERKEN, hobby, sport of een inloopkast.... alles is hier mogelijk! Daarnaast is de woning energiezuinig (9 zonnepanelen), comfortabel, luxe en perfect geïsoleerd. Een must see! Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud: 452 m³ Perceel: 131 m² Bouwjaar: 2019 Energielabel: A INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gerichte achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open leefkeuken in rechte opstelling, compleet uitgerust met combi-oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd in 2025). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier volop van lange zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras, zonnescherm, degelijke schuttingen en een ruime houten berging met elektra. Via de achterom bereik je gemakkelijk de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne, betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met extra kastruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale, hoge zolderverdieping. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal en een aparte was-/stookruimte. Er is bergruimte achter knieschotten aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water via HR-combiketel; - 9 zonnepanelen/energiezuinig!; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Instap-klaar; - Royaal perceel; - Zonnescherm elektrisch bedienbaar, zorgt voor veel privacy; - Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin. Kortom: een jonge, luxe en energiezuinige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
131 m²
Content
452 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.