Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Stuurboord 7

3961JP Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Stuurboord 7 Wijk bij Duurstede
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKING, TUIN EN VERANDA OP HET ZUIDWESTEN Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! Met een royale woonkamer, een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda, is dit een huis waar je zo je spullen kunt neerzetten en kunt gaan genieten. De woning is voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en ligt bovendien op het zonnige zuidwesten. Kortom: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. GOED GELEGEN IN DE WIJK DE HORDEN Deze fijne woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Horden’. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek. Zo zijn het winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang en een bushalte allemaal op loopafstand te vinden. Ook zijn er in de buurt volop speeltuintjes en groenstroken te ontdekken, perfect voor gezinnen. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen richting omliggende steden. BEGANE GROND: SFEER EN COMFORT HAND IN HAND De voortuin leidt je naar de entree, waar je binnenkomt in een verrassend ruime hal. Hier tref je het toilet, de meterkast, trapopgang, trapkast en een praktische inbouwkast. Alles netjes en overzichtelijk, zoals je het graag ziet. En dan... de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het meteen op: de warme, uitnodigende sfeer. De prachtige houten vloer zorgt voor een luxe uitstraling en het daglicht stroomt royaal naar binnen. De woonkamer is het kloppende hart van het huis, een plek waar je graag met het hele gezin samenkomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die dankzij schuifdeuren ook afzonderlijk te gebruiken is. Hier kook je met plezier; de keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer zo de veranda op. Een heerlijke plek waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien keurig bestraat, op een moderne en neutrale wijze, met achterin een stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers beschikt zelfs over een charmant Frans balkon, dat zorgt voor een frisse en luchtige sfeer. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met een ligbad voorzien van douche, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, strak afgewerkt en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING: RUIMTE MET MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met een groot dakraam, waar je de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha, 2018) en mechanische ventilatie keurig kwijt kunt. Ook is er toegang tot een handige vliering voor extra opslag en een bescheiden inloopkast. De zolderkamer is op dit moment ingericht als krachthonk, maar kan moeiteloos worden omgetoverd tot een riante slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Met drie grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten is het hier aangenaam licht en verrassend praktisch. TUIN: BUITENLEVEN OP Z’N BEST De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon en rust. De aangebouwde veranda maakt het plaatje compleet: dit is een buitenruimte waar je echt wat mee kunt. Lekker lang natafelen op zomeravonden, een boek lezen op een regenachtige herfstdag of gewoon genieten van het uitzicht op je eigen stukje groen. BERGING EN ACHTEROM: HANDIG EN PRAKTISCH Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor je fietsen, gereedschap of tuinkussens. De achterom maakt het bovendien makkelijk om met de fiets of container naar buiten te gaan. Een praktische toevoeging die je dagelijks gemak oplevert. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte staat, voorzijde is het buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Keuken uit 2008, vernieuwd met nieuwe fronten in 2015; - Badkamer geplaatst in 2012; - Remeha cv-ketel uit 2018; - Horren op ramen van de eerste en tweede verdieping; - Benedenverdieping voorzien van een schitterende houten vloer; - Bouwjaar 1985; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper: 15 november 2025. PAK JE KANS EN KOM KIJKEN Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning en meer. Een fijne ligging, ruimte in overvloed, een instapklaar interieur en een zonnige tuin met karaktervolle veranda. Hier woon je met plezier, met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
138 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.