Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Stuurboord 7

3961JP Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Stuurboord 7 Wijk bij Duurstede
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKING, TUIN EN VERANDA OP HET ZUIDWESTEN Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met alles erop en eraan! Met een royale woonkamer, een moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda, is dit een huis waar je zo je spullen kunt neerzetten en kunt gaan genieten. De woning is voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en ligt bovendien op het zonnige zuidwesten. Kortom: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. GOED GELEGEN IN DE WIJK DE HORDEN Deze fijne woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Horden’. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen om de hoek. Zo zijn het winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderopvang en een bushalte allemaal op loopafstand te vinden. Ook zijn er in de buurt volop speeltuintjes en groenstroken te ontdekken, perfect voor gezinnen. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen richting omliggende steden. BEGANE GROND: SFEER EN COMFORT HAND IN HAND De voortuin leidt je naar de entree, waar je binnenkomt in een verrassend ruime hal. Hier tref je het toilet, de meterkast, trapopgang, trapkast en een praktische inbouwkast. Alles netjes en overzichtelijk, zoals je het graag ziet. En dan... de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het meteen op: de warme, uitnodigende sfeer. De prachtige houten vloer zorgt voor een luxe uitstraling en het daglicht stroomt royaal naar binnen. De woonkamer is het kloppende hart van het huis, een plek waar je graag met het hele gezin samenkomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die dankzij schuifdeuren ook afzonderlijk te gebruiken is. Hier kook je met plezier; de keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer zo de veranda op. Een heerlijke plek waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien keurig bestraat, op een moderne en neutrale wijze, met achterin een stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers beschikt zelfs over een charmant Frans balkon, dat zorgt voor een frisse en luchtige sfeer. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met een ligbad voorzien van douche, een wastafel en een toilet. Alles wat je nodig hebt, strak afgewerkt en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING: RUIMTE MET MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met een groot dakraam, waar je de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha, 2018) en mechanische ventilatie keurig kwijt kunt. Ook is er toegang tot een handige vliering voor extra opslag en een bescheiden inloopkast. De zolderkamer is op dit moment ingericht als krachthonk, maar kan moeiteloos worden omgetoverd tot een riante slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Met drie grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten is het hier aangenaam licht en verrassend praktisch. TUIN: BUITENLEVEN OP Z’N BEST De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van volop zon en rust. De aangebouwde veranda maakt het plaatje compleet: dit is een buitenruimte waar je echt wat mee kunt. Lekker lang natafelen op zomeravonden, een boek lezen op een regenachtige herfstdag of gewoon genieten van het uitzicht op je eigen stukje groen. BERGING EN ACHTEROM: HANDIG EN PRAKTISCH Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor je fietsen, gereedschap of tuinkussens. De achterom maakt het bovendien makkelijk om met de fiets of container naar buiten te gaan. Een praktische toevoeging die je dagelijks gemak oplevert. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte staat, voorzijde is het buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Keuken uit 2008, vernieuwd met nieuwe fronten in 2015; - Badkamer geplaatst in 2012; - Remeha cv-ketel uit 2018; - Horren op ramen van de eerste en tweede verdieping; - Benedenverdieping voorzien van een schitterende houten vloer; - Bouwjaar 1985; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper: 15 november 2025. PAK JE KANS EN KOM KIJKEN Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning en meer. Een fijne ligging, ruimte in overvloed, een instapklaar interieur en een zonnige tuin met karaktervolle veranda. Hier woon je met plezier, met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.