Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Veilingmeester 32

3962CR Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

Veilingmeester 32 Wijk bij Duurstede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een toplocatie – deze stadswoning (herenhuis) in het Veilingpark biedt het allemaal. Aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede, met uitzicht op een groen speelveld, ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte woning. Vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten maken dit tot een bijzonder compleet huis. De woning is gelegen in het populaire Veilingpark, een wijk met eigentijdse architectuur, veel groen en een rustige ruimtelijke indeling. Uniek in deze omgeving. De woning beschikt over een privéparkeerplaats, direct achter de tuin gelegen. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd: twee badkamers, een moderne open keuken en een hoog afwerkingsniveau in elke ruimte. Dankzij de slimme indeling en het ruime woonoppervlak is dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen – van thuiswerkers tot samengestelde huishoudens of mensen die net wat meer ruimte zoeken in de stad. Een instapklare woning op een gewilde locatie – op loopafstand van het historische centrum, met de rust van een groene woonomgeving én het gemak van privé parkeren. Woonoppervlakte: 177 m2; Inhoud: 646 m3; Perceeloppervlakte: 157 m2; Bouwjaar: 2009; Energielabel: A, hierna zijn er nog 15 zonnepanelen geplaatst. INDELING: Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met luxe en sfeervolle open keuken. De keuken in U-opstelling is afgewerkt met een hardstenen blad en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker (2022). Openslaande deuren met zijramen bieden toegang tot de zonnige gezellige tuin en het terras. De tuin met ruime berging is vanaf de achterzijde bereikbaar waar tevens de eigen parkeerplaats is gelegen. Ook voor een tweede auto is voldoende parkeergelegenheid. De volledige benedenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds met glad stucwerk. De vloer is in 2023 nog geschuurd en behandeld. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers. De ouderslaapkamer met inbouwkast, is aan de parkzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast. De ruime en stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en óók hier zijn de wanden strak afgewerkt met glad stucwerk. Tweede verdieping: Vierde royale slaapkamer met dakkapel en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd voor de wasmachine, droger en CV-opstelling. Derde verdieping: Via de vlizotrap kom je op de derde verdieping, welke je kunt gebruiken voor opslag of het creëren van een extra kamer, er is zelfs stahoogte. BIJZONDERHEDEN: - Eigen parkeerplaats; - Buitenschilderwerk m.u.v. de zolder uitgevoerd in 2025; - Unieke locatie, nabij stadscentrum; - Strakke wanden, voorzien van glad stucwerk; - Volledig geïsoleerd, dus energiezuinig, energielabel: A; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Zeer ruime woning met volop mogelijkheden; Kortom: een zeer nette, instapklare gezinswoning, welke ruimte en luxe goed combineert. In een jonge wijk en dicht bij het centrum gelegen en zeer geschikt voor gezinnen! Oplevering: in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
157 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.