Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Valkenburgerweg 83

6321GB Wijlre • Limburg

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Valkenburgerweg 83 Wijlre
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze ruime vrijstaande woning uit 1937 biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en multifunctioneel gebruik. Met een separate leefkeuken, een royale eet-en woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers, waarvan een beschikbaar is via een vaste trap naar de zolder. Met een dubbele garage en aangebouwde ruimte bijzonder geschikt voor werken aan huis of het uitoefenen van een zelfstandig beroep. De woning is goed bereikbaar via de oprit aan de achterzijde, wat zorgt voor extra privacy en praktisch gebruiksgemak. De woning beschikt over energielabel C, 16 zonnepanelen, 3 airco's en een geïsoleerd dak. Indeling: Souterrain: Provisiekelder, die vanuit de hal bereikbaar is, ideaal voor opbergruimte. Begane grond: Entree/hal (ca.13m²)die toegang biedt tot de living, keuken, toilet, kelder en de gang die naar de eerste verdieping leidt. De L-vormige living (ca.37m²) is opgedeeld in een eet- en woongedeelte. De gezellige living is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een vrij en weids uitzicht over het Gerendal. De ruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en voorzien van Daikin airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer en biedt niet alleen gezelligheid, maar ook een aangename en efficiënte warmte. De leefkeuken (ca.20m²) bevindt zich aan de linkerzijde van de inkom en beschikt over een eiland en keukenblok in houtlook. Het eiland beschikt over een Quooker, spoelbak en vaatwasser (Miele) de wandopstelling met onder- en bovenkasten is van de volgende inbouwapparatuur (AEG) voorzien, een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Het deels betegelde moderne toilet beschikt over een wandcloset. In de gang die toegang geeft tot de eerste verdieping is voldoende ruimte voor de garderobe. De hal, keuken, toiletruimte en gang zijn voorzien van een grindvloer. Buiten vindt men een dubbele garage met sectionaalpoort, ideaal voor hobby's of het parkeren van meerdere voertuigen. Naastgelegen is er een salon aangebouwd, die uitstekend dienst kan doen als kantoor/praktijk aan huis, ook deze ruimte is verwarmd en beschikt over een spoelbak. Eerste verdieping: Vanuit de zeer royale overloop (met airco) komt men bij de wasruimte, badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de wasruimte (ca.3m²) bevindt zich het witgoed en een gootsteen, ideaal op deze verdieping vlakbij de slaapkamers. De moderne badkamer uit 2025 is van alle gemakken voorzien, zoals vloerverwarming, een inloopdouche met bankje, ligbad, wandcloset en wastafel in meubel in houtlook. De moderne badkamer die recentelijk is vernieuwd (2025), is stijlvol en comfortabel ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel met ombouwkasten in houtlook en een ligbad, waardoor aan alle comfortwensen is voldaan. Dankzij twee ramen geniet de badkamer van een prettige natuurlijke lichtinval. de badkamer is grotendeels betegeld en afgewerkt met oog voor detail: in het plafond is strakke ledverlichting verwerkt en de scheidingswand tussen de douche en de rest van de badkamer is bekleed met houten decoratieve wandpanelen, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Naastgelegen bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca.20m²) beschikt over een airco, slaapkamer II (ca.13m²) en slaapkamer III (ca.7m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers en de overloop hebben nog de originele vloerplanken, alleen in slaapkamer III is hier vloerbedekking overheen gelegd. Tweede verdieping: Vanuit de overloop vanuit de eerste verdieping heeft men middels de houten trap toegang tot de zolderverdieping. Deze royale slaapkamer (ca.32m²) is verwarmd maar ook voorzien van een airco en een wastafel. Ook hier zijn nog de mooie houten originele vloerplanken aanwezig. Door het royale dakraam en twee ramen aan de voorzijde voelt deze ruimte niet als een zolder. Achter de afneembare wandpaneel bevindt zich de cv-ketel. Vanuit de zolder heeft men nog toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Het dak is met unidek geïsoleerd. Tuin en Terras: De woning is goed bereikbaar via de opritbaan de achterzijde, wat zorgt voor extra privacy en praktisch gebruiksgemak. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot01-12-2035; - Nefit Trendline cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2020; - 16 zonnepanelen, eigendom en geplaatst in 2020; - 3 airco's en 1 Daikin vloerunit, deze verwarmen en koelen; - Meterkast, 3-fase aansluiting met krachtstroom; - Kunststofkozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; Algemene info: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
584 m²
Content
909 m³
Other enclosed space
66 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6321

Google Maps

Location of Wijlre

Explore Wijlre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijlre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijlre. In 2026 were there 2.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.465

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijlre
Year Residents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijlre
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Education level

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijlre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.010

Business activity in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijlre
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijlre.

Frequently asked questions about living in Wijlre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Wijlre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.