Residents
2.075
Last year: 2025
Noormanstrjitte 12
9241GT Wijnjewoude • Fryslân
Sold
€ 276.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.370
2% transfer tax (€ 5.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 283.370
Purchase price /m²: € 2.905
Photo Gallery
Description
Aan de Noormanstrjitte 12 in Wijnjewoude staat deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een grote zolder en een riante tuin. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer met zicht op de straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat en een badkamer met douche en wastafel. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. Buiten: Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale tuin rondom en ruimte om te genieten van het buitenleven. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Perceeloppervlakte ca. 326 m² - Energielabel C - Ruime zolder met mogelijkheden - Voorwaarden van Elkien van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtiging ochtend op woensdag 29 oktober tussen 10:30 uur en 12:30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtiging ochtend kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 4 november om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 276.000
Cost of copper (estimated): € 7.370
2% transfer tax (€ 5.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 283.370
2,78%
Yearly
%
€ 13.800
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 276.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 326 m²
- Content
- 449 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- Backyard area
- 152 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met beperkte rechten
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-10-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wijnjewoude on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wijnjewoude
Residential and neighborhood statistics in Wijnjewoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijnjewoude. In 2025 were there 2.075 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.
Average WOZ
EUR 357.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
28
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Education level
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
206
Label C
165
Label A
149
Label B
146
Label D
87
Label F
51
Label E
34
Label A+
24
Label A++
7
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.450
Business activity in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijnjewoude.
Frequently asked questions about living in Wijnjewoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer houses in Wijnjewoude
View more homes in this location.
-
- Available
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
ESave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 2640 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under offer
Meester Geertswei 4
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.703/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Meester Geertswei 8
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.773/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merkebuorren 73
9241GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Te Nijenhuiswei 35 A
9241EA Wijnjewoude
€ 379.000 k.k.
€ 3.267/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 404 m²
- Bedrooms
- 2
