Jump to content
Logo of MakelaarNU

Knobbelzwaan 23

9648DA Wildervank • Groningen

Sold

€ 989.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.640

2% transfer tax (€ 19.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.140

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Knobbelzwaan 23 Wildervank
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve villa aan het water – Knobbelzwaan 23, Wildervank Droomt u van een villa met volop luxe, ruimte, privacy en comfort in een rustige, natuurlijke omgeving? Deze unieke woning op het einde van de landtong aan het Langebosche zeilmeer combineert een schitterende ambiance met duurzame oplossingen en een tuin die uitnodigt om elk seizoen te genieten. Of u nu ontspant in de lichte serre in het vroege voorjaar, zomers dineert op het terras met uitzicht over het meer, of een frisse duik neemt vanaf uw eigen aanlegsteiger: dit huis biedt het allemaal. Hoogwaardige bouw en comfort Deze onder architectuur gebouwde villa straalt klasse en degelijkheid uit. De woning is praktisch ingedeeld en ontworpen met oog voor detail. Op de begane grond vindt u o.a. een sfeervolle living (75 m²) met haardpartij en vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht op de omgeving, een open keuken (18 m²) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken (10 m²) én een hoogwaardige wellness-ruimte c.q. badkamer (12 m²) met sauna en toilet, aansluitend bevindt zich de royale aangebouwde garage (41 m²). De verdieping biedt vier slaapkamers respectievelijk (38 m², 19 m², 16 m² & 10 m²) waarvan de kleinste kamer uitstekend dienst kan doen als kantoor of kledingkamer. De badkamer (9 m²) is een absolute eyecatcher met een teakhouten vloer, dubbele inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Een apart toilet wordt geboden. Via een vlizotrap bereikt u een ruime zolder met veel bergruimte. Duurzaamheid en energielabel A+++ De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Dankzij 35 (!) zonnepanelen en een warmtepomp (2023) geniet u van comfort mét lage energielasten. Voor warm water is de woning uitgerust met een moderne elektrische boiler en in de keuken met een Quooker. Buitenleven op z’n best Het perceel van 1.483 m² is prachtig aangelegd en garandeert optimale privacy. De ruime oprijlaan met elektrische poort biedt mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen. In de tuin geniet u van meerdere zonnige terrassen en een stijlvolle serre met glazen harmonicadeuren, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan het water beschikt u over een royale aanlegsteiger én een aangebouwd boothuis met takelinstallatie, zodat uw boot eenvoudig uit het water kan worden gehaald en in perfecte conditie blijft. Indeling in het kort Begane grond • Ruime hal met vide en toilet • Living met open keuken, haardpartij, grote raampartijen en openslaande deuren naar tuin en serre • Luxe open keuken met o.a. inductie, combioven, koelkast, koffiezetmachine en Quooker • Welnessruimte met sauna, douchegelegenheid en toilet • Bijkeuken, technische ruimte en dubbele garage Eerste verdieping • Vier slaapkamers, het creëren van een vijfde of zesde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. • Hoogwaardige badkamer met teakhoutenvloer, dubbele douche, ligbad en een apart toilet. Zolder • Ruime beloopbare zolder. Extra’s • Eigen boothuis • Energielabel A+++ (35 zonnepanelen en warmtepomp) • Airco in slaapkamer • Waterontharder • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Prachtig gelegen op het einde van de landtong Deze villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en duurzaamheid. Een perfecte plek om te wonen, werken en genieten van het water en de natuur

Mortgage berekenen

€ 989.500

Cost of copper (estimated): € 21.640

2% transfer tax (€ 19.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.140

3,04%

Yearly

%

€ 49.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 989.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
1483 m²
Content
1099 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
04-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.