Jump to content
Logo of BOOT Makelaars

I.G.J.van den Boschstraat 7

4475AL Wilhelminadorp • Zeeland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.540

Photo Gallery

I.G.J.van den Boschstraat 7 Wilhelminadorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Leuke hoekwoning met garage en eigen oprit met volop potentieel! Op een fraai hoekperceel ligt deze karakteristieke woning met eigen oprit én garage, waardoor parkeren nooit een probleem is. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient op diverse punten gemoderniseerd te worden, wat juist volop kansen biedt om er geheel je eigen droomhuis van te maken. Wilhelminadorp is een rustig dorp, gelegen op korte afstand van de stad Goes. Het dorp heeft een landelijke ligging en wordt omgeven door uitgestrekte polders, dijken en water, wat zorgt voor een groene en open woonomgeving. Dankzij de ligging aan het kanaal Goes-Goese Sas en nabijheid van de Oosterschelde is het een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van natuur, rust en waterrecreatie. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Goes – zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer – binnen enkele minuten bereikbaar. Fiets- en wandelroutes lopen direct vanuit het dorp door het afwisselende Zeeuwse landschap. Indeling De entree bevindt zich onder een praktische overkapping, die toegang biedt tot de hal. Hier bevindt zich de eenvoudige badkamer en de doorgang naar de L-vormige keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer, waar ook de meterkast is gesitueerd. De ruimte wordt verwarmd én gekoeld met een airconditioning en beschikt daarnaast over een gashaard – ideaal voor extra comfort in de wintermaanden. Via de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met wederom een airco-unit voor aangenaam klimaatbeheer in alle seizoenen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende daglicht en indelingsmogelijkheden. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel – een complete ruimte die met wat modernisering weer helemaal van deze tijd gemaakt kan worden. Op een royaal perceel van maar liefst 342 m² biedt deze woning een heerlijk groene tuin met volop privacy en ruimte. De tuin is aangelegd met diverse volwassen beplanting en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw. Dankzij de grote oprit is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met bovendien de mogelijkheid om de auto in de garage met kap te plaatsen. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde houten schuur/werkplaats, bijzonder geschikt voor klussers of hobbyisten. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De actuele, in 2025 geïndexeerde erfpachtcanon bedraagt € 3.431,16 per jaar. Het is niet mogelijk om de grond aan te kopen, waardoor er geen afkoopbedrag van toepassing is. Het perceel is in eigendom van de Koninklijke Maatschap de Wilhelminapolder (KMWP). Informeer bij uw hypotheekadviseur wat de impact hiervan is op uw leencapaciteit. Erfpacht: onbepaalde tijd. Canon jaarlijks geïndexeerd CPI en herzien/opnieuw worden vastgesteld om de 12 jaar (2031). Kortom: een woning met een uitstekende ligging, praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule en algemene asbestclausule op in het koopcontract.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
345 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4475

Google Maps

Map of Wilhelminadorp

Spatial overview of the work area in Wilhelminadorp

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminadorp. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.798.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.615

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminadorp
Year Residents
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Education level

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origin of residents (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricity: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricity: 2.912

Business activity in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminadorp
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminadorp.

Frequently asked questions about living in Wilhelminadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wilhelminadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.