Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 147

3648CC Wilnis • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.814

Photo Gallery

Herenweg 147 Wilnis
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans voor de aanpakker en de dromer ! Ben jij die creatieve doe-het-zelver met twee rechterhanden ? Of droom je juist van nieuwbouw op een bijzondere locatie ? Dan is Herenweg 147 jouw kans om iets moois te creëren ! Deze karakteristieke woning uit 1880 biedt volop potentie, maar vraagt om een liefdevolle renovatie. Liever iets nieuws ? Ook dat kan ! Met een royaal perceel van maar liefst 1.000 m² en de mogelijkheid om binnen het bestemmingsplan een vrijstaande woning te bouwen, heb je hier de vrijheid om jouw droomhuis te realiseren. De indeling van de bestaande woning: BEGANE GROND Entree/hal, woonkamer, badkamer en een grote berging met talloze gebruiksmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Overloop en twee slaapkamers. TUIN Je bereikt het perceel via je eigen brug – een bijzonder detail dat direct een eilandgevoel oproept. De volgroeide bomen geven een natuurlijke, lommerrijke sfeer en de royale tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor een groene droomtuin, speelplek of buitenkeuken. NIEUWBOUWMOGELIJKHEDEN Hoofdgebouw: 8,00 x 8,00 meter Goothoogte: maximaal 4 meter Nokhoogte: maximaal 9 meter Bijgebouw: maximaal 110 m2 met de goothoogte op 3 meter en de nokhoogte op 5 meter Aan de oostzijde van het perceel dient er een strook van ongeveer 3 meter breed onbebouwd te blijven. Verkoper heeft al binnen de bestemmingplanregels een fraai ontwerp laten maken, te zien op de twee beelden. Het lokaal bekende architectenbureau Van der Laan uit Mijdrecht kan u er alles over vertellen. Kortom: of je nu kiest voor renovatie of nieuwbouw – hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen! Welkom in Wilnis: een charmant dorp vol karakter, omgeven door rust, ruimte en groen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een heerlijk dorps gevoel én de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn binnen een halfuur bereikbaar, terwijl je thuiskomt in je eigen oase van rust. Wilnis tezamen met het aangrenzende Mijdrecht hebben alles wat je nodig hebt: winkels, (basis-)scholen, gezellige restaurants, sportclubs en volop recreatiemogelijkheden. Een fijne, levendige omgeving – perfect voor gezinnen, ondernemers en iedereen die de drukte van de stad graag verruilt voor het vrije buitenleven. Afstanden (per auto) Amsterdam Zuidas – ± 23 min Amsterdam Centrum – ± 32 min Stadshart Amstelveen – ± 17 min Schiphol – ± 18 min Utrecht – ± 23 min Hilversum – ± 21 min Mijdrecht – ± 3 min Uithoorn – ± 7 min Woerden – ± 16 min Wil jij wonen in vrijheid, omgeven door groen en toch vlakbij de stad? Grijp dan nu je kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden. WILNIS Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
1000 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.