Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Herenweg 195

3648CE Wilnis • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Herenweg 195 Wilnis
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaande woning aan het water in Wilnis Welkom aan de Herenweg in Wilnis! Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging aan het water. Met vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een royale tuin rondom is dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim en rustig woont. De woning ligt in het landelijke Wilnis, een dorp met een fijne dorpssfeer én alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs – inclusief een golfpark. Tegelijkertijd bent u dankzij de centrale ligging snel in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. De woning in vogelvlucht: Begane grond De woning is bereikbaar via een eigen brug over het water en komt uit op een ruime oprit met grindpad – plek genoeg voor meerdere auto’s. De voortuin is groen en verzorgd, met gras en vaste beplanting. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met toegang tot een van de badkamers (met ligbad), een separaat toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een lichte vloerbedekking die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op het water en de karakteristieke Herenweg – een uitzicht waar u elke dag van zult genieten. Aansluitend ligt de landelijke keuken, voorzien van licht crèmekleurige kasten en complete Siemens inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan bij de gezellige sfeer van het huis. Via de woonkamer loopt u door naar een tweede hal met een eigen entree aan de zijkant van de woning. Hier vindt u een extra kamer voorzien van een airconditioning die dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer, én een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier absoluut mogelijk – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Eerste verdieping Boven vindt u drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Op de overloop is een luik naar de zolder – handig als extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een groot terras waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het gazon en de vaste beplanting zorgen voor een groene, rustige sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor tuingereedschap of fietsen. Nieuwsgierig? Deze woning moet u echt in het echt beleven. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, rust en het prachtige uitzicht aan het water. Een uniek familiehuis op een bijzondere plek! Algemeen: - Vrijstaande woning op royaal perceel van van maar liefst 1075m2 - 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensloopbestendige woning; - Ruime en lichte woonkamer; - CV combiketel, Intergas HRE 36/30A, bouwjaar 2020 Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, niet-bewoners clausule, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1075 m²
Content
615 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.