Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Wethouder van Damlaan 63

3648XN Wilnis • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.158

Photo Gallery

Wethouder van Damlaan 63 Wilnis
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Leuke eengezinswoning in Wilnis met zonnige tuin en volop potentie Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze eengezinswoning aan de Wethouder van Damlaan in Wilnis precies wat je zoekt! Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden – de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden. De woning is netjes onderhouden, maar toe aan wat modernisering. Dat biedt jou de kans om alles helemaal naar eigen wens en stijl aan te passen. De ligging is gunstig, op loopafstand van een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam/Schiphol, Hoofddorp en Hilversum bevinden zich op korte afstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar, zowel voor de deur als in de nabije omgeving: altijd gemakkelijk parkeren dus. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een lange hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt volop kansen voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Met hier en daar wat modernisering maakt u hier zo uw droomhuis van! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek. Richting de achterzijde leidt een speelse boog je naar de keuken, waar ook de eethoek is gesitueerd. Hier geniet je niet alleen van een maaltijd, maar ook van het uitzicht op de op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de keuken stap je via de achterdeur zo de zonnige achtertuin in: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De badkamer beschikt daarnaast over een handig kiepraampje, ideaal voor de natuurlijke ventilatie in deze vochtige ruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van deze woning bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer, ideaal als bijvoorbeeld extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het dakraam geniet je hier de hele dag van een fijne natuurlijke lichtinval. Tuin De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter – met een verzorgd groen gazon en een ruim betegeld terras – is het hier het hele jaar door prettig vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Boven het terras zorgen zonneschermen voor een aangename schaduwplek tijdens warme zomerdagen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Algemeen: - Energielabel B; - Ruime woning met 4 slaapkamers; - Heerlijke zonnige tuin op het zuiden; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
150 m²
Content
345 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.