Jump to content
Logo of Makelaar Van Keulen

Bosstraat 26

1731SE Winkel • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Winkel

Photo Gallery

Bosstraat 26 Winkel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Bosstraat betekent wonen op één van mooiste straten van het dorp. De kenmerkende bebouwing wordt afgewisseld met verschillende type woningen. Van vrijstaande karakteristieke woningen, appartementen, geschakelde woningen tot aan recent gebouwde nieuwbouw. Aan het begin van de straat bieden wij nu deze sfeervolle TWEE ONDER EN KAP WONING met GARAGE aan. De woning staat op een kavel van maar liefst 450 meter eigen grond en grenst aan de achterzijde aan de weilanden. Winkel ligt centraal gelegen op korte afstand van Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar. Samen met Nieuwe Niedorp is het in de loop der jaren aanzienlijk gegroeid wat heeft geresulteerd in een hoog voorzieningen niveau. Op korte afstand ligt het winkelcentrum "Winkelhart Niedorp" met 2 grote supermarkten en een scala aan winkels ( > meer dan 20). Maar ook allerlei sportvoorzieningen en lagere scholen liggen in de direct omgeving. De woning verkeert grotendeels in originele staat en is daardoor geschikt voor kandidaten met "twee rechterhanden". U zult zelf (of afhankelijk van uw budget laten doen) de handen uit de mouwen moeten steken om de woning aan de huidige eisen met goede isolatievoorzieningen aan te passen. Daarbij moet u rekening houden dat de begane grond vloer in de loop der jaren behoorlijk scheef is gezakt en aandacht nodig heeft. Een bouwkundig rapport is op verzoek beschikbaar zodat een u een goed beeld krijgt van de materiaalkosten die een dergelijk verbouwing met zicht mee brengt. Het rapport zelf is gebaseerd op aannemersprijzen, zodat je als handige "doe-het-zelver" aanzienlijk kunt besparen. Of misschien heeft u in uw vriendenkring vaklui aanwezig. Uiteraard dient u ook zelf onderzoek te doen naar de te verwachten werkzaamheden en kosten. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met uitzicht op de straat. Woon-/eetkeuken met eiken keukenopstelling, diverse vaste kasten en luik naar een grote kelder. Aan de achterzijde is in het verleden een bijkeuken aangebouwd. Hier vindt u de badkamer met douche en toilet. 1e verdieping: overloop met bergruimte, maar liefst 4 slaapkamers. * Oplevering per direct* * Energielabel F, gedeeltelijk thermopane beglazing aanwezig. * Grote garage/schuur in de tuin.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
450 m²
Content
360 m³
External storage space
44 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.