Jump to content
Logo of Houvast Makelaars

Markt 19

7101DA Winterswijk • Gelderland

Available

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 2.180

Photo Gallery

Markt 19 Winterswijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

MIDDEN IN HET CENTRUM VAN WINTERSWIJK GELEGEN ROYALE BOVENWONING MET GROOT DAKTERRAS EN MAAR LIEFST CA. 142 M² WOONOPPERVLAK. Wonen midden in de gezelligheid van Winterswijk, met winkels, horeca en de markt letterlijk voor de deur. Deze verrassend ruime bovenwoning combineert karakter, sfeer en volop mogelijkheden met een unieke ligging in het centrum. Het absolute pluspunt van deze woning is het royale en zonnige dakterras van circa 20 m², waar je in alle rust kunt genieten van een vrij uitzicht over het levendige marktplein en de karakteristieke kerk van Winterswijk. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele tweede verdieping is dit appartement uitermate geschikt voor starters, jonge doorstromers of thuiswerkers die op zoek zijn naar nét wat meer ruimte. Indeling Begane grond: eigen entree bereikbaar via zowel de achterzijde als de steeg aan de voorzijde. Praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping: overloop, moderne keuken geplaatst in 2025 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer en ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over het marktplein. Verder twee royale slaapkamers en een ruime badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling met ligbad, wastafel, toilet, bidet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare royale open zolderverdieping van circa 95 m² met recent geplaatste dakramen en veel natuurlijke lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van extra woonruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel (2017). Nadere informatie: - Woonoppervlakte ca. 142 m² - Royale open zolderverdieping van ca. 95 m² - Groot en zonnig dakterras van circa 20 m² - Moderne keuken geplaatst in 2025 - Twee ruime slaapkamers - Eigen entree en berging op de begane grond - Gelegen midden in het centrum van Winterswijk - Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Veel mogelijkheden voor extra woon- of werkruimte Een verrassend ruime bovenwoning op een unieke centrumlocatie — ideaal voor wie royaal wil wonen met alle gezelligheid van Winterswijk binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
95 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.