Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Wooldseweg 2

7101HW Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Wooldseweg 2 Winterswijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Wooldseweg 2 te Winterswijk! Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en een heerlijke diepe tuin, op loopafstand van het centrum. Deze helft van dubbele woning dateert uit 1937 en beschikt nog over diverse authentieke details zoals een sfeervolle kamer-en-suite met erker, een glas-in-lood raam en prachtige tegelvloer in de hal en paneeldeuren. De achtertuin is ruim 30 meter diep en gelegen op het westen, daardoor geniet je het meest van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur/berging en de woning is achterom bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur kom je, in de voor deze bouwperiode kenmerkende gang/hal waar meteen de originele tegelvloer en het glas-in-lood raam opvallen. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de fraaie trapopgang met daaronder toegang tot de praktische provisiekelder. Aan de rechterzijde in de hal is er toegang tot de eetkamer. Deze kamer is voorzien van een erker waar een heerlijke knusse zitplek is gecreëerd. In de hoek naast de en-suite deuren tref je de schouw die momenteel niet meer in gebruik is maar nog volledig in tact is. Ook in de aangrenzende zitkamer is de originele schouw nog aanwezig. De eet- en zitkamer zijn middels stijlvolle en-suite deuren met elkaar verbonden. In de zitkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin/het terras aan de achterzijde van de woning. De keuken is zowel via de hal als via de zitkamer te bereiken. In 2018 is er een moderne inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van o.a. 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangrenzende achterportaal/de bijkeuken. Ook treft u hier de toiletruimte, een nis met aansluiting voor wasmachine, en achterdeur. Momenteel staat in deze nis de koel-/vriescombinatie opgesteld. Eerste verdieping: Via de originele trapopgang kom je uit op de overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van frisse kleuren en de middelste kamer heeft eveneens een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur met toegang tot het platte dak. De badkamer is compact met een douche en wastafel. Het uitbouwen van de badkamer boven de keuken behoort tot de mogelijkheden. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de grote zolderruimte. Deze zeer royale en multifunctionele ruimte is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Hier kunnen gemakkelijk 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. In de hoek treft u een vaste kast waar de wasmachine kan staan en ook de CV-ketel is opgesteld. Buiten: De diepe achtertuin is deels onderhoudsvriendelijk ingericht als terras met moderne grote tegels en vlonders. Helemaal achterin de tuin staat de houten schuur/berging die een oppervlakte heeft van zo’n 16 m². Nadere informatie: - Bouwjaar 1937 - Perceeloppervlakte 396 m² - Woonoppervlakte ± 135 m² - Overige inpandige ruimte (kelder) ± 6 m² - Externe bergruimte (schuur/berging) ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 527 m³ - CV-ketel Nefit 2024 - Deels v.v. rolluiken - Energielabel E Voel je thuis in deze prachtige jaren ’30 woning aan de rand van het centrum! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
396 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.118

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.