Jump to content
Logo of Maes Makelaars

Vinkenslag 12

4634TE Woensdrecht • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Vinkenslag 12 Woensdrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning gelegen op een riant perceel van maar liefst 882 m2. En hou je van een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een privacy biedende achtertuin met diverse fijne terrassen? Dan is deze prachtige woning aan de Vinkenslag 12 in Woensdrecht wellicht iets voor jou. Begane grond Entree met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot het woonvertrek en de bijkeuken/werkkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, heeft een gaskachel en is een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruime eetkamer met openslaande tuindeuren,. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken maar is ook af te sluiten door een houten schuidfdeur. Moderne woonkeuken met alle inbouwapparatuur inclusief kookeiland en er is voldoende ruimte aanwezig voor een goede eettafel. Kortom een fantastische plek om de dag te beginnen of te eindigen met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De bijkeuken/werkkamer is gelegen aan de voorzijde en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor een kantoorruimte aan huis. 1e verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen dressing/inloop kast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloop douche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Buiten Een prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met diverse terrassen, mooie groenperken vrijstaande berging, een overkapping en volledig omringd door privacy. Een heerlijke tuin om te ontspannen en te genieten van alle rust en ruimte. Algemeen Ruime vrijstaande woning gelegen op een uniek perceel met volledige privacy De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een CV ketel uit 2019

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
882 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4634

Google Maps

Map of Woensdrecht

Discover where agents are active in Woensdrecht

Residential and neighborhood statistics in Woensdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woensdrecht. In 2025 were there 1.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.896.

Residents

1.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.896

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 1.182

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woensdrecht
Year Residents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woensdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition of residents

Age build-up

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Education level

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origin of residents (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woensdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Electricity: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Electricity: 2.907

Business activity in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woensdrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woensdrecht.

Frequently asked questions about living in Woensdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer houses in Woensdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.