Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Ereprijsweide 9

3448JS Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: geWOON Marcel

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Ereprijsweide 9 Woerden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats. WOERDEN, Ereprijsweide 9 In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet-West ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, eigen oprit, zonnige tuin op het westen en een vrijstaande stenen berging met overkapping. Een ideale gezinswoning, centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, speelplaatsen en het wijkpark. Begane grond Entree/hal, meterkast, volledig betegelde toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De kamer is modern afgewerkt met een visgraat pvc vloer, strak stucwerk, een stijlvolle ingebouwde gashaard, een plafondkoof met spotverlichting en vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer stapt u via een loopdeur zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur (2025): een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede hangtoilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel (2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot een vierde royale slaapkamer met nette laminaatvloer en dakkapel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het westen is ideaal voor zonliefhebbers: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping én een handige achterom. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Perceel van 136 m² eigen grond, woonoppervlakte: 118 m², inhoud woning: 412 m³ - Energielabel A+ - Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming) - De gehele 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer - Voorzien van 10 zonnepanelen met thuisbatterij (2025) - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping en stenen berging - Parkeren op eigen terrein Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met een moderne afwerking, zonnige tuin en fijne ligging? Dan is deze woning aan de Ereprijsweide 9 in Molenvliet-West absoluut een bezichtiging waard! AANVAARDING: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
136 m²
Content
412 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.