Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Havenstraat 36 A

3441BK Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Havenstraat 36 A Woerden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 3-kamermaisonette mét buitenruimte in hartje Woerden! Droom jij van wonen in het bruisende centrum van Woerden? Dan is deze charmante 3-kamermaisonette precies wat je zoekt! Met een zonnig dakterras, twee fijne slaapkamers én een eigen berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen in het hart van de stad! Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het gezellige stadscentrum van Woerden. Geniet van een heerlijke cappuccino op het Kerkplein, struin langs de vele winkels of schuif aan bij een van de gezellige restaurants. Heb je plannen buiten de stad? Geen probleem! Binnen enkele minuten bereik je het Centraal Station of zit je op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de ruime entree is er een trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de woonkamer, een handige berging (met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de opstelplaats voor de cv-ketel) en de keuken. De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte, perfect om te ontspannen of bezoek te ontvangen. De kamer heeft een authentieke uitstraling door de prachtige sierlijsten en het glas-in-looddetail in de ramen. De eetkeuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast en een vaste kast. Vanuit de keuken stap je zó het zonnige terras op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond! Ook bereik je via de keuken de eerste slaapkamer, een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en volop lichtinval door de drie dakkoepels. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de geheel betegelde badkamer, compleet met ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Wonen midden in het gezellige centrum van Woerden; - Twee comfortabele slaapkamers; - Heerlijk terras op het westen; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto; - De servicekosten bedragen circa € 156,45,= per maand; - Schilderwerk uit 2023. Ben jij klaar voor je nieuwe thuis in Woerden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit sfeervolle appartement is zó betrokken!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.