Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Kromwijkerdijk 20

3448HW Woerden • Utrecht

Under consideration

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.442

Photo Gallery

Kromwijkerdijk 20 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met ruimte, comfort en modern, dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Kromwijkerdijk te bieden heeft. Deze karaktervolle woning combineert sfeer en luxe met een royale indeling, veel lichtinval en een heerlijke tuin rondom de woning. Hier geniet u dagelijks van de ruimte en natuur, terwijl de voorzieningen van Woerden op korte afstand liggen. Bovendien is de woning duurzaam en energiezuinig met energielabel A. De woning is voorzien van een warmtepomp, 25 zonnepanelen en gevel-, vloer- en dakisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en zeer lage energielasten. Begane grond Via de entree komt u in een ruime en royale hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een prachtige parketvloer met massieve toplaag en vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een vrij en groen uitzicht over het omliggende landschap, waar aan de achterzijde regelmatig paarden en schapen te zien zijn. De woonkamer en keuken/eetkamer worden gescheiden door stijlvolle staatsschuifdeuren. Hierdoor kunt u de ruimtes eenvoudig van elkaar afsluiten voor extra privacy, maar ook juist met elkaar verbinden voor een ruim en open geheel. De keuken is uitgevoerd met plavuizen en beschikt over een stijlvol kookeiland met een nieuwe 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigsysteem, Quooker, combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, wat de keuken een luxe en tijdloze uitstraling geeft. Daarnaast is er in de keuken/eetkamer een gezellige hoekhaard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden aan tafel. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin en veranda. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u een lange hal met grote raampartijen en een knus zitnisje. De hal beschikt over een openslaande voordeur naar buiten. Hier bevindt zich een extra slaapkamer of speelkamer, momenteel voorzien van plavuizen. Een ruime hobbykamer met een inloopkast en openslaande deuren naar de veranda. Deze hobbykamer beschikt over een badkamer en suite met: inloopdouche met opgebouwde kraan, wastafelmeubel met wasbak, twee ingebouwde kranen en wandcloset. Vanuit de badkamer is eveneens toegang tot de tuin en veranda. Garage en bijkeuken Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime garage, welke direct is verbonden met de bijkeuken. In de garage is ook de warmtepomp opgesteld. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine, -droger en extra vaatwasmachine. Ook vanuit de bijkeuken is toegang tot de achtertuin en veranda. De garage beschikt bovendien over een ruime vliering over bijna de volledige lengte, ideaal voor extra opslag. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren. Ook de garage en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote dakkapellen zijn alle kamers heerlijk licht en ruim en hebben zij een uitzicht over de omliggende weilanden. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten. De middelste kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Maar is prima te gebruiken als slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een speelse indeling met een extra wand waarachter zich veel bergruimte en een inloopkast bevindt. De badkamer is compleet uitgevoerd met: ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met ingebouwde kraan, wastafelmeubel met twee natuurstenen wastafels, twee ingebouwde kranen en wandcloset Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin die onder architectuur is aangelegd, volop privacy en mogelijkheden biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras, deels overkapt, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Samengevat Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, sfeer en ruimte. Met veel faciliteiten op de begane grond, een royale indeling en een heerlijke tuin is dit een ideale en duurzame woning voor wie ruim wil wonen in het buitengebied van Woerden. openslaande deuren naar buiten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
1135 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.