Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Prunuslaan 36

3442ES Woerden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Prunuslaan 36 Woerden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Het perfecte plaatje! Deze ruime en strak afgewerkte eengezinswoning heeft alles in huis voor optimaal wooncomfort. Geniet van de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard, perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden. De lichte en open keuken nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden en de gerenoveerde badkamer is de perfecte plek om echt tot rust te komen. Met vijf slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plekje. De heerlijke tuin heeft een stenen berging voor de fietsen en er is een praktische achterom. Dat wordt binnen- en buitenshuis genieten! De Prunuslaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk aan de brede straat aan de voorzijde van het huis. Via de voordeur kom je in de lichte hal met de toiletruimte, de trap naar boven, een trapkast met de meterkast en de deur naar de woonkamer. Het brede zitgedeelte ligt aan de voorzijde en hier heb je vanuit de grote raampartij een vrij uitzicht over de straat. In de achtergevel zijn openslaande deuren naar de achtertuin met veel glas voor een goede lichtinval. In de uitbouw is de moderne open keuken te vinden en deze is in een hoek opgesteld. De keuken is in 2020 gerenoveerd en de volgende voorzieningen zijn inbegrepen: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koel-vriescombinatie - Combi-(stoom)oven - Vaatwasser - Quooker 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een deur naar het balkon. Aan de achterkant van het huis zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan er één is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet - Vloerverwarming 2e Verdieping: De ruime overloop is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR CV-ketel. Via een luik met vlizotrap is de bovengelegen bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast nog twee goede slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een eigen wastafel. Tuin: De tuin is afgewerkt met bestrating en veel groen. Achterin de tuin vind je de praktische stenen berging, voorzien van elektra. Dankzij de achterom naar de steeg, stal je hier eenvoudig de fietsen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: ca 118 m² - Berging: ca 7 m² - Perceel: 134 m² - Er is glasvezel aanwezig - HR CV-ketel uit 2011 - Badkamer, keuken en toilet zijn in 2020 vernieuwd - Toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Meterkast is uitgebreid en voorbereid op zonnepanelen - Ligging nabij het centrum van Woerden - Kunststof kozijnen op de tweede verdieping en aan de achterzijde van de eerste verdieping - Energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
134 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3442

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.