Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Vossenschanslaan 106

3445EE Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Sijmons-Dolata

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Vossenschanslaan 106 Woerden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een inpandige garage in Staatsliedenkwartier! Welkom in deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een ruime inpandige garage op een perceel van 264 m². Een woning met licht, ruimte en comfort – de perfectie combinatie voor wie op zoek is naar een heerlijk gezinshuis. Via de entree met de garderobe, meterkast en modern toilet met fontein betreedt u de woning. Vanuit de hal loopt u direct door naar de lichte eetkamer die een heerlijke plek vormt om samen te komen met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, sfeervol ingericht met een sierhaard en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Smeg oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een los keukenblok met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een extra oven, ideaal voor de kookliefhebber! De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken bereikt u zowel de achtertuin als de inpandige garage die beschikt over elektra, water en de witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een extra bergkamer en is eveneens voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een raam. Op de tweede verdieping vind u nog twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. De woning heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning en dankzij de ligging op het zuidoosten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ideaal voor lange zomerse avonden! De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Staatsliedenkwartier. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, basisscholen, het NS-station en het gezellige centrum van Woerden. Ook de snelwegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met 199 m² woonoppervlakte • Vijf riante slaapkamers • Ruime inpandige garage • De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden • De gehele bedrading en meterkast is in 2021/2022 vernieuwd • Voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten • Centraal gelegen in het groene Staatsliedenkwartier

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
264 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2025, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.