Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Burgemeester Hackstraat 31

4471BL Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.837

Photo Gallery

Burgemeester Hackstraat 31 Wolphaartsdijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk van Wolphaartsdijk staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, vrijstaande garage met vliering en een diepe, verzorgde achtertuin. Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met houtkachel en modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning is voorzien van rolluiken, airco uit 2022, zonnepanelen en een rookkanaal. Aan de achterkant van de garage is in de tuin een overkapping met gezellig zitje gemaakt. Ideaal voor lange avonden buiten! Goes ligt op slechts 13 minuten rijden wat ervoor zorgt dat je de gezellige drukte gemakkelijk op kan zoeken, maar je ook lekker terug kan trekken in het gemoedelijke Wolphaartsdijk. Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats kom je binnen in de hal. De living is licht en prettig ingedeeld. Een royale zit- en eethoek, een strakke wandafwerking en de houtkachel als warme blikvanger. Vanuit de kamer loop je door naar de halfopen keuken. Deze heeft veel kastruimte, een fraai werkblad en plek voor een hoge ontbijttafel aan het raam, de keuken biedt tevens de trapopgang naar de 1e verdieping aan. Vanuit de keuken is er zicht en toegang tot de tuin. Op deze woonlaag bevindt zich ook de compleet ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en daglicht. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor wasapparatuur en extra opslag, ook vandaar uit is het toilet bereikbaar. Eerste verdieping De overloop met vaste steigerhouten kast geeft toegang tot 4/5 slaapkamers van goed formaat, 4 slaapkamers zijn voorzien van airco, de 2 slaapkamers aan de achterzijde (opbouw) zijn voorzien van Velux dakramen met screens. De andere 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluikken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Een fijne bergruimte met dakraam, ideaal voor koffers, seizoensspullen. Tuin De achtertuin is diep, netjes aangelegd met terras en gazon en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een sfeervolle overkapping gemaakt met een fijn zitje. De garage is in tweeën gedeeld, het achterste gedeelte heeft openslaande tuindeuren en is een heerlijke plek voor een atelier of hobbyruimte. Het voorste gedeelte is in gebuik voor fietsen. Er is genoeg plek om de hele dag te kunnen genieten van de zon! De tuin is via de oprit en via de woning bereikbaar. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Houtkachel en rookkanaal aanwezig • Airconditioning uit 2022, deze koelt in de zomer en verwarmt in de winter • 18 zonnepanelen aanwezig • Rolluiken op diverse ramen • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Vrijstaande garage met handige en ruimte vliering over de gehele lengte van de garage • Veel privacy, geen inkijk aan de voor- en achterzijde • Gehele woning en garage voorzien van dubbel glas • Gelegen in een rustige woonwijk, circa 13 minuten rijden van Goes Ben je op zoek naar een sfeervolle, complete gezinswoning met veel buitenruimte en goede voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Burgemeester Hackstraat 31 in Wolphaartsdijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
359 m²
Content
443 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.