Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Friesestraat 33

4471AD Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 3.243

Photo Gallery

Friesestraat 33 Wolphaartsdijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de gezellige Friesestraat in het dorpse Wolphaartsdijk staat deze charmante woning met een verrassend ruime indeling en een warme, sfeervolle uitstraling. Friesestraat 33 combineert karakteristieke geveldetails met modern wooncomfort. Binnen treft u een lichte woonkamer met houtkachel, een nette keuken en badkamer en op de verdieping twee slaapkamers onder het schuine dak met dakkapellen. Ook buiten is het genieten dankzij de knusse, overdekte zithoek. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en een gezellige ambiance. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling met moderne kastfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine-opstelling, waardoor de ruimte zowel praktisch als functioneel is ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Dankzij de dakkapellen genieten de kamers van extra ruimte en een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van praktische kastruimte. Vanaf de overloop, die efficiënt is ingedeeld, zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De slaapkamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer en bieden een fijne sfeer onder de karakteristieke kapconstructie. Tuin Buiten beschikt de woning over een gezellige, overdekte zithoek met houten afwerking. Dit is een heerlijke plek om beschut te zitten, of het nu gaat om een zomerse avond of een frisse dag in het voorjaar. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en planten, waardoor het een fijne buitenplek is om van te genieten. Bijzonderheden • Charmante woning met karakteristieke gevel • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Nette keuken in hoekopstelling • Badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht • Gezellige overdekte zitplek buiten Bent u op zoek naar een charmante woning met sfeer, comfort en een fijne ligging in Wolphaartsdijk? Dan is Friesestraat 33 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
173 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.