Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Van Walenburghof 12

4471CL Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.318

Photo Gallery

Van Walenburghof 12 Wolphaartsdijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met verrassend veel leefruimte in het rustige Wolphaartsdijk! In een rustige woonomgeving in het gemoedelijke Wolphaartsdijk staat deze ruime tussenwoning uit 1977, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse setting met het water en de Zeeuwse natuur dichtbij. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Goes op korte afstand, waardoor je hier profiteert van een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de ligging ervaar je extra lichtinval en een prettige woonbeleving. Zowel aan de voor- als achterzijde is er buitenruimte, met een achtertuin op het zuidoosten waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, praktisch voor fietsen, kluswerk of extra opslag. Een vrijstaande garage is aanwezig en kan desgewenst apart worden bijgekocht. De woning wordt verkocht inclusief inventaris. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die samen met de eetkamer een prettige, doorzonachtige leefruimte vormt met veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter een praktische bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Voor de exacte maatvoering en onderlinge verhoudingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor deze verdieping flexibel in te delen is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en bruikbare ruimte. Daarnaast zijn er vaste kasten en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte; Buitenruimte en bijgebouwen De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Algemeen Tussenwoning Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Vier slaapkamers Voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het zuidoosten Vrijstaande stenen berging met elektra Vrijstaande garage optioneel bij te kopen Verkoop inclusief inventaris Energielabel B Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud en het beeldmateriaal kunnen geen rechten worden ontleend. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld deze zelf na te meten en worden gewezen op hun wettelijke onderzoeksplicht. Het beeldmateriaal is eigendom van Ruiterplaat Makelaardij en mag niet zonder voorafgaande toestemming worden gebruikt.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
167 m²
Content
436 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.