Jump to content
Logo of Faber Makelaardij

Zandweegbree 4

8472BA Wolvega • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

Zandweegbree 4 Wolvega
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande gasloze villa met royale tuin en energielabel A++++ in Wolvega. Welkom bij deze moderne en energiezuinige vrijstaande villa, prachtig gelegen aan de rand van Wolvega in een kleinschalige, ruim opgezette villawijk. Deze in 2009 gebouwde woning is met uitsluitend hoogwaardige materialen gerealiseerd en biedt een perfecte mix van luxe, ruimte en comfort in een rustige, groene omgeving. Met het centrum van Wolvega en diverse uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand, combineer je hier landelijk wonen met stedelijk gemak. De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 248m², een dubbele en een enkele inpandige garage en ligt op een royaal perceel van 1.163 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een groot gazon en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling en de royale oprit op. Binnenkomen doe je droog via de carport. De ruime hal met imposante trapopgang vormt een prachtige binnenkomst en biedt tevens toegang tot de garages. Aanwezig zijn een carport en 3 inpandige garages waarvan de dubbele (ca. 50 m²) voorzien is van vloerverwarming en de derde extra hoog (3,09m) is om een camper te kunnen stallen. Onder de carport is een laadpunt voor je elektrische auto. Beide garages zijn voorzien van een hand bedienbare sectionaaldeur. Via de entree aan de voorzijde kom je in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de uitgebreide meterkast, een toilet met fontein en een praktijkruimte van ca. 24 m². Deze veelzijdige ruimte kun je perfect gebruiken als kantoor, salon of gastenverblijf. Verder vind je op de begane grond nog twee slaapkamers, een complete badkamer en een lichte, tuingerichte keuken met uitzicht op het groen. EERSTE VERDIEPING Via de imposante trapopgang kom je op de lichte overloop met grote raampartijen. Hier is bij het ontwerp al rekening gehouden met de mogelijkheid om een lift te realiseren. De royale living van ca. 50 m² is ingedeeld met een gezellige zithoek, tv-hoek en een ruime keukenopstelling. Wonen op de verdieping betekent hier genieten van prachtige zichtlijnen aan alle kanten en overvloedig daglicht. De grote ramen (schuifpuien) die geheel open geschoven kunnen worden geven toegang tot het dakterras. Stijlvolle spotverlichting en het royale dakterras rondom zorgen voor een unieke woonbeleving. Woonkamer en keuken zijn rondom voorzien van rolluiken en er is een airco aanwezig voor koeling en bijverwarming. De open woonkeuken met modern kookeiland en luxe apparatenwand is een echte blikvanger. Hier kun je heerlijk koken, eten en samen genieten. De overloop met vide en grote ramen versterkt het gevoel van licht en ruimte. Op deze verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom (ca. 20 m²) biedt genoeg ruimte voor een groot bed en beschikt over een praktische inloopkast (walk in closet). De moderne en-suite badkamer is ook via de overloop bereikbaar. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging van ca. 5 m² aanwezig. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt op het noordwesten en grenst aan een rustige bossingel, waardoor je geniet van optimale privacy en is geheel omsloten door een hekwerk. De tuin is met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en een zitkuil aan het water de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de gunstige ligging vind je de hele dag door wel een zonnig plekje. Uw gazon wordt gemaaid door een robotmaaier die bij de koop is inbegrepen. OMGEVING Wolvega is een levendige plaats met een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten (sportschool op 200 m). Door de centrale ligging nabij de A32 heb je uitstekende verbindingen richting Heerenveen, Leeuwarden, Meppel en Zwolle. Station Wolvega ligt op loopafstand ( 10 minuten) Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Drents-Friese Wold en de Weerribben-Wieden binnen handbereik, perfect als je houdt van wandelen, fietsen of het buitenleven. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 2009; + 28 zonnepanelen; + Energielabel A, volledig geïsoleerd; + Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp met boilervat; + Woning heeft geen gasaansluiting meer; + In de woonkamer/keuken is voor koeling en bijverwarming een airco aanwezig; + Volledige vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping; + Zoneregeling op het verwarming systeem d.w.z. in iedere ruimte een thermostaat; + Inpandige dubbele garage van ca. 55 m² met vloerverwarming en daarnaast nog een extra hoge garage voor een camper; + Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met veel privacy; + Parkeergelegenheid voor meerdere (5) auto’s op eigen terrein; + Perceeloppervlakte 1.163 m²; + Tot in de puntjes verzorgd en uitstekend onderhouden; + Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; + Centraal stofzuigsysteem; + Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis (d.w.z. 2 keukens, 2 badkamers , 4 WC’s, twee hoofdingangen); + Robotmaaier voor het gazon.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
1163 m²
Content
1258 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8472

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.