Aller directement au contenu
Logo de Faber Makelaardij

Zandweegbree 4

8472BA Wolvega • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.609

Galerie de photos

Zandweegbree 4 Wolvega
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande gasloze villa met royale tuin en energielabel A++++ in Wolvega. Welkom bij deze moderne en energiezuinige vrijstaande villa, prachtig gelegen aan de rand van Wolvega in een kleinschalige, ruim opgezette villawijk. Deze in 2009 gebouwde woning is met uitsluitend hoogwaardige materialen gerealiseerd en biedt een perfecte mix van luxe, ruimte en comfort in een rustige, groene omgeving. Met het centrum van Wolvega en diverse uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand, combineer je hier landelijk wonen met stedelijk gemak. De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 248m², een dubbele en een enkele inpandige garage en ligt op een royaal perceel van 1.163 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een groot gazon en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling en de royale oprit op. Binnenkomen doe je droog via de carport. De ruime hal met imposante trapopgang vormt een prachtige binnenkomst en biedt tevens toegang tot de garages. Aanwezig zijn een carport en 3 inpandige garages waarvan de dubbele (ca. 50 m²) voorzien is van vloerverwarming en de derde extra hoog (3,09m) is om een camper te kunnen stallen. Onder de carport is een laadpunt voor je elektrische auto. Beide garages zijn voorzien van een hand bedienbare sectionaaldeur. Via de entree aan de voorzijde kom je in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de uitgebreide meterkast, een toilet met fontein en een praktijkruimte van ca. 24 m². Deze veelzijdige ruimte kun je perfect gebruiken als kantoor, salon of gastenverblijf. Verder vind je op de begane grond nog twee slaapkamers, een complete badkamer en een lichte, tuingerichte keuken met uitzicht op het groen. EERSTE VERDIEPING Via de imposante trapopgang kom je op de lichte overloop met grote raampartijen. Hier is bij het ontwerp al rekening gehouden met de mogelijkheid om een lift te realiseren. De royale living van ca. 50 m² is ingedeeld met een gezellige zithoek, tv-hoek en een ruime keukenopstelling. Wonen op de verdieping betekent hier genieten van prachtige zichtlijnen aan alle kanten en overvloedig daglicht. De grote ramen (schuifpuien) die geheel open geschoven kunnen worden geven toegang tot het dakterras. Stijlvolle spotverlichting en het royale dakterras rondom zorgen voor een unieke woonbeleving. Woonkamer en keuken zijn rondom voorzien van rolluiken en er is een airco aanwezig voor koeling en bijverwarming. De open woonkeuken met modern kookeiland en luxe apparatenwand is een echte blikvanger. Hier kun je heerlijk koken, eten en samen genieten. De overloop met vide en grote ramen versterkt het gevoel van licht en ruimte. Op deze verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom (ca. 20 m²) biedt genoeg ruimte voor een groot bed en beschikt over een praktische inloopkast (walk in closet). De moderne en-suite badkamer is ook via de overloop bereikbaar. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging van ca. 5 m² aanwezig. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt op het noordwesten en grenst aan een rustige bossingel, waardoor je geniet van optimale privacy en is geheel omsloten door een hekwerk. De tuin is met meerdere terrassen, een groot gazon, volwassen beplanting en een zitkuil aan het water de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de gunstige ligging vind je de hele dag door wel een zonnig plekje. Uw gazon wordt gemaaid door een robotmaaier die bij de koop is inbegrepen. OMGEVING Wolvega is een levendige plaats met een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten (sportschool op 200 m). Door de centrale ligging nabij de A32 heb je uitstekende verbindingen richting Heerenveen, Leeuwarden, Meppel en Zwolle. Station Wolvega ligt op loopafstand ( 10 minuten) Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Drents-Friese Wold en de Weerribben-Wieden binnen handbereik, perfect als je houdt van wandelen, fietsen of het buitenleven. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 2009; + 28 zonnepanelen; + Energielabel A, volledig geïsoleerd; + Verwarming en warm water middels luchtwarmtepomp met boilervat; + Woning heeft geen gasaansluiting meer; + In de woonkamer/keuken is voor koeling en bijverwarming een airco aanwezig; + Volledige vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping; + Zoneregeling op het verwarming systeem d.w.z. in iedere ruimte een thermostaat; + Inpandige dubbele garage van ca. 55 m² met vloerverwarming en daarnaast nog een extra hoge garage voor een camper; + Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met veel privacy; + Parkeergelegenheid voor meerdere (5) auto’s op eigen terrein; + Perceeloppervlakte 1.163 m²; + Tot in de puntjes verzorgd en uitstekend onderhouden; + Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; + Centraal stofzuigsysteem; + Geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis (d.w.z. 2 keukens, 2 badkamers , 4 WC’s, twee hoofdingangen); + Robotmaaier voor het gazon.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
1163 m²
Contenu
1258 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8472

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.