Jump to content
Logo of Atsma makelaardij en taxatie

Noard 75 H

8711AC Workum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Scharnegoutum

Photo Gallery

Noard 75 H Workum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stilte, uitzicht en comfort. Dit ruime, moderne en energiezuinige appartement, bevindt zich in het appartementencomplex Noarderburch (2007) in het bruisende centrum van Workum. De volledig geïsoleerde woning is modern ingericht, voorzien van vloerverwarming en 13 zonnepanelen (2023). Door het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en open keuken krijg je het idee dat je landelijk woont, maar toch zit je hier nabij het centrum van de stad Workum, met alle gemakken in de directe omgeving. Het voormalige kerkgebouw staat, met een grote voortuin, op enige afstand van de openbare weg. Het betreft een uitstekend onderhouden beschermd dorpsgezicht en gaat mooi op in het historische centrum van de elfstedenstad Workum. Het gebouw bevat negen appartementen. Het appartement met nr. 75 H bevindt zich aan de achterkant op de eerste etage en heeft ruim uitzicht over de weilanden en (bij helder weer) het IJsselmeer. Aan de achterkant van het gebouw vindt u de gemeenschappelijke tuin van 400 m2, die aansluit aan de Droge Dolte. Verder vindt u er de parkeerplaatsen, garages en bergingen. Omschrijving: De brede oprit voert langs de voortuin naar de voordeuren onder de doorloop. Bij binnenkomst komt u in de gemeenschappelijk hal met trapopgang en lift. De meterkast behorende bij het appartement met twaalf groepen bevindt zich in de hal op de verdieping. Binnen het appartement vindt u de entreehal met ruime garderobe, toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer met toilet en een separaat toilet. Richting de woonkamer vindt u een kast met de energiezuinige elektrische boiler (80 liter) en een ruime kast voor de wasautomaat. De ruime woonkamer (53 m2) heeft ramen in twee gevels en u wordt direct verrast door het formidabele uitzicht, zowel over de velden als over het dorp met de kerktoren. De driedelige schuifpui van 3 meter breed in de achtergevel met Frans balkon geeft uitzicht op kleurrijke zonsondergangen en maakt het op warme dagen mogelijk om te genieten van de vogels en stilte in de tuinen aan de achterkant van het gebouw. U ziet met enige regelmaat uilen, vleermuizen, zwaluwen en herten. De moderne landelijke keuken (2023) is voorzien van een stille Liebherr koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine (ook extra stil) en inductiekookplaat met afzuiging op het eiland. U kookt met uitzicht over de polder. Door het gehele appartement (116 m2) ligt marmoleum (Forbo) met daaronder infrarood vloerverwarming onderverdeeld in vier zones. De 13 zonnepanelen (2023) zorgen voor minimaal een nul op de meter, inclusief het gebruik van de elektrische auto. Alle draai/kiepramen zijn voorzien van horren. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Er is een voorkeursrecht voor de aankoop van een vrijkomende garage. KENMERKEN: - Energieneutraal, label A - Moderne meterkast met 3 aardlekschakelaars en 12 groepen - Kabel- en glasvezelaansluiting - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Infrarood vloerverwarming met Forbo marmoleum vloerafwerking - 13 zonnepanelen - Zuinige boiler 80 liter - Leeftijdsbestendig. Gelijkvloers , 1e etage, 116 m2, 310 m3 - Intercom en lift - Formidabel uitzicht - Royale woonkamer, twee ruime slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Ruime berging Workum. In de historische elfstedenstad Workum is altijd wat te doen. Het centrum: De Merk, met de stompe toren van de Grote of Sint Gertrudiskerk, de waag, het voormalige stadhuis (bibliotheek), de terrassen en mooie geveltjes vervelen nooit. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen: winkels, bibliotheek, huisartsen, tandarts, sportschool, zwembad, tennisbanen, cultuurcentrum Klameare met regelmatig optredens, het Jopie Huismanmuseum, jachthavens, meerdere restaurants, en het IJsselmeerstrand. Ook de Workumerwaard met een schat aan water- en weidevogels is lopend en op de fiets snel te bereiken. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
359 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.