Ir directamente al contenido
Logotipo de Atsma makelaardij en taxatie

Noard 75 H

8711AC Workum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Scharnegoutum

Galería de fotos

Noard 75 H Workum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stilte, uitzicht en comfort. Dit ruime, moderne en energiezuinige appartement, bevindt zich in het appartementencomplex Noarderburch (2007) in het bruisende centrum van Workum. De volledig geïsoleerde woning is modern ingericht, voorzien van vloerverwarming en 13 zonnepanelen (2023). Door het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en open keuken krijg je het idee dat je landelijk woont, maar toch zit je hier nabij het centrum van de stad Workum, met alle gemakken in de directe omgeving. Het voormalige kerkgebouw staat, met een grote voortuin, op enige afstand van de openbare weg. Het betreft een uitstekend onderhouden beschermd dorpsgezicht en gaat mooi op in het historische centrum van de elfstedenstad Workum. Het gebouw bevat negen appartementen. Het appartement met nr. 75 H bevindt zich aan de achterkant op de eerste etage en heeft ruim uitzicht over de weilanden en (bij helder weer) het IJsselmeer. Aan de achterkant van het gebouw vindt u de gemeenschappelijke tuin van 400 m2, die aansluit aan de Droge Dolte. Verder vindt u er de parkeerplaatsen, garages en bergingen. Omschrijving: De brede oprit voert langs de voortuin naar de voordeuren onder de doorloop. Bij binnenkomst komt u in de gemeenschappelijk hal met trapopgang en lift. De meterkast behorende bij het appartement met twaalf groepen bevindt zich in de hal op de verdieping. Binnen het appartement vindt u de entreehal met ruime garderobe, toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer met toilet en een separaat toilet. Richting de woonkamer vindt u een kast met de energiezuinige elektrische boiler (80 liter) en een ruime kast voor de wasautomaat. De ruime woonkamer (53 m2) heeft ramen in twee gevels en u wordt direct verrast door het formidabele uitzicht, zowel over de velden als over het dorp met de kerktoren. De driedelige schuifpui van 3 meter breed in de achtergevel met Frans balkon geeft uitzicht op kleurrijke zonsondergangen en maakt het op warme dagen mogelijk om te genieten van de vogels en stilte in de tuinen aan de achterkant van het gebouw. U ziet met enige regelmaat uilen, vleermuizen, zwaluwen en herten. De moderne landelijke keuken (2023) is voorzien van een stille Liebherr koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine (ook extra stil) en inductiekookplaat met afzuiging op het eiland. U kookt met uitzicht over de polder. Door het gehele appartement (116 m2) ligt marmoleum (Forbo) met daaronder infrarood vloerverwarming onderverdeeld in vier zones. De 13 zonnepanelen (2023) zorgen voor minimaal een nul op de meter, inclusief het gebruik van de elektrische auto. Alle draai/kiepramen zijn voorzien van horren. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Er is een voorkeursrecht voor de aankoop van een vrijkomende garage. KENMERKEN: - Energieneutraal, label A - Moderne meterkast met 3 aardlekschakelaars en 12 groepen - Kabel- en glasvezelaansluiting - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Infrarood vloerverwarming met Forbo marmoleum vloerafwerking - 13 zonnepanelen - Zuinige boiler 80 liter - Leeftijdsbestendig. Gelijkvloers , 1e etage, 116 m2, 310 m3 - Intercom en lift - Formidabel uitzicht - Royale woonkamer, twee ruime slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Ruime berging Workum. In de historische elfstedenstad Workum is altijd wat te doen. Het centrum: De Merk, met de stompe toren van de Grote of Sint Gertrudiskerk, de waag, het voormalige stadhuis (bibliotheek), de terrassen en mooie geveltjes vervelen nooit. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen: winkels, bibliotheek, huisartsen, tandarts, sportschool, zwembad, tennisbanen, cultuurcentrum Klameare met regelmatig optredens, het Jopie Huismanmuseum, jachthavens, meerdere restaurants, en het IJsselmeerstrand. Ook de Workumerwaard met een schat aan water- en weidevogels is lopend en op de fiets snel te bereiken. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8711

Mapas de Google

Mapa de Workum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Workum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Workum. En 2025 había 4.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.988.

Inhabitantes

4.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.988

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.802

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

110

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Workum
Año Inhabitantes
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Workum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta B

489

Etiqueta A

454

Etiqueta G

263

Etiqueta D

242

Etiqueta F

193

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Workum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricidad: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricidad: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricidad: 2.224

Actividad empresarial en Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Workum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Workum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Workum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer viviendas in Workum

Ver más viviendas en este lugar.