Aller directement au contenu
Logo de Atsma makelaardij en taxatie

Noard 75 H

8711AC Workum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Scharnegoutum

Galerie de photos

Noard 75 H Workum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stilte, uitzicht en comfort. Dit ruime, moderne en energiezuinige appartement, bevindt zich in het appartementencomplex Noarderburch (2007) in het bruisende centrum van Workum. De volledig geïsoleerde woning is modern ingericht, voorzien van vloerverwarming en 13 zonnepanelen (2023). Door het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en open keuken krijg je het idee dat je landelijk woont, maar toch zit je hier nabij het centrum van de stad Workum, met alle gemakken in de directe omgeving. Het voormalige kerkgebouw staat, met een grote voortuin, op enige afstand van de openbare weg. Het betreft een uitstekend onderhouden beschermd dorpsgezicht en gaat mooi op in het historische centrum van de elfstedenstad Workum. Het gebouw bevat negen appartementen. Het appartement met nr. 75 H bevindt zich aan de achterkant op de eerste etage en heeft ruim uitzicht over de weilanden en (bij helder weer) het IJsselmeer. Aan de achterkant van het gebouw vindt u de gemeenschappelijke tuin van 400 m2, die aansluit aan de Droge Dolte. Verder vindt u er de parkeerplaatsen, garages en bergingen. Omschrijving: De brede oprit voert langs de voortuin naar de voordeuren onder de doorloop. Bij binnenkomst komt u in de gemeenschappelijk hal met trapopgang en lift. De meterkast behorende bij het appartement met twaalf groepen bevindt zich in de hal op de verdieping. Binnen het appartement vindt u de entreehal met ruime garderobe, toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer met toilet en een separaat toilet. Richting de woonkamer vindt u een kast met de energiezuinige elektrische boiler (80 liter) en een ruime kast voor de wasautomaat. De ruime woonkamer (53 m2) heeft ramen in twee gevels en u wordt direct verrast door het formidabele uitzicht, zowel over de velden als over het dorp met de kerktoren. De driedelige schuifpui van 3 meter breed in de achtergevel met Frans balkon geeft uitzicht op kleurrijke zonsondergangen en maakt het op warme dagen mogelijk om te genieten van de vogels en stilte in de tuinen aan de achterkant van het gebouw. U ziet met enige regelmaat uilen, vleermuizen, zwaluwen en herten. De moderne landelijke keuken (2023) is voorzien van een stille Liebherr koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine (ook extra stil) en inductiekookplaat met afzuiging op het eiland. U kookt met uitzicht over de polder. Door het gehele appartement (116 m2) ligt marmoleum (Forbo) met daaronder infrarood vloerverwarming onderverdeeld in vier zones. De 13 zonnepanelen (2023) zorgen voor minimaal een nul op de meter, inclusief het gebruik van de elektrische auto. Alle draai/kiepramen zijn voorzien van horren. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Er is een voorkeursrecht voor de aankoop van een vrijkomende garage. KENMERKEN: - Energieneutraal, label A - Moderne meterkast met 3 aardlekschakelaars en 12 groepen - Kabel- en glasvezelaansluiting - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Infrarood vloerverwarming met Forbo marmoleum vloerafwerking - 13 zonnepanelen - Zuinige boiler 80 liter - Leeftijdsbestendig. Gelijkvloers , 1e etage, 116 m2, 310 m3 - Intercom en lift - Formidabel uitzicht - Royale woonkamer, twee ruime slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Ruime berging Workum. In de historische elfstedenstad Workum is altijd wat te doen. Het centrum: De Merk, met de stompe toren van de Grote of Sint Gertrudiskerk, de waag, het voormalige stadhuis (bibliotheek), de terrassen en mooie geveltjes vervelen nooit. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen: winkels, bibliotheek, huisartsen, tandarts, sportschool, zwembad, tennisbanen, cultuurcentrum Klameare met regelmatig optredens, het Jopie Huismanmuseum, jachthavens, meerdere restaurants, en het IJsselmeerstrand. Ook de Workumerwaard met een schat aan water- en weidevogels is lopend en op de fiets snel te bereiken. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.