Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Spatterstraat 123

1531DC Wormer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Spatterstraat 123 Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamer hoekappartement met balkon op de zon en prachtig uitzicht over groen en water. Welkom in dit uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex De Cirkel in Wormer. De ligging is ideaal: nabij bushalte, winkels en diverse uitvalswegen. Zodra u de woning binnenkomt, valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. Dankzij de hoekligging aan het einde van de galerij geniet u hier van extra rust én een prettige lichtinval via de zijramen. Dit is een appartement dat u zonder klussen direct kunt betrekken. INDELING Begane grond: Beveiligde entree met toegang tot lift en trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging/box op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Entree, meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer. Verder een inpandige berging met nieuwe cv-ketel(2025), een separaat toilet en een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer is extra licht dankzij het zijraam en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is ruim, prettig ingedeeld en heerlijk licht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het balkon is voorzien van zonwering en een windscherm, waardoor u hier vele uren comfortabel buiten kunt doorbrengen. De in de woonkamer aanwezige kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR-glas en stijlvolle jaloezieën. Het ronde raam geeft de woning een speels en karaktervol accent. Daarnaast zijn er elektrische zonwering en splinternieuwe gordijnen aanwezig. De eikenhouten vloer in whitewash zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. In combinatie met de nette wandafwerking maakt dit dat u hier direct kunt wonen. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. LOCATIE Wormer behoort samen met onder meer Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. Uitvalswegen in de richting van Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) of Zaandam en Amsterdam (A8) zijn makkelijk bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is op circa tien fietsminuten afstand te vinden in Wormerveer. In de directe omgeving kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen in het beschermde natuurgebied; het Wormer- en Jisperveld rond de wateren de Poel en het Zwet. DEADLINE BIEDINGSPROCEDURE Geintereseerden kunnen een uiterst voorstel doen voor donderdag 2 april 2026 om 12.00 uur. De biedingen dienen via het formulier op de website gedaan te worden. BIJZONDERHEDEN * Licht appartement met 2 slaap-/werkkamers * Zonnig balkon met uitzicht over water en groen * Ruime met woonkamer met eiken houten vloerdelen * Goed onderhouden en neutrale afwerking * Complete en nette keuken en sanitair * Separate toiletruimte aanwezig * Zonwering aanwezig * Liftinstallatie aanwezig in het complex * Intergas HR cv-ketel vernieuwd in 2025 * Nieuwe gordijnen in de woonkamer (2026) * Actieve en gezonde VvE, servicekosten €150,- per maand * Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.